Gewerbe · Knapper Straße 50, 50a, 58507 Lüdenscheid

mäßiger Bauzustand

Großflächige Putz-, Anstrich- und Feuchtigkeitsschäden sowie tlw. fehlende Bodenplatte und eine Vielzahl sonstiger Mängel/Schäden im Kellergeschoss ein-schließlich erneuerungsbedürftiger Heizkessel. Putz- und Anstrichmängel an den Fassaden, Mängel an Dachflächen sowie Mängel/Schäden an Fenstern und Außentüren, an der Dachterrasse, an Außen-treppen und den befestigten Hofflächen. Renovierungsrückstau bzw. Altschäden aus Undichtigkeiten der Dachflächen und Leitungswasserschäden. Mängel und Schäden am Innenausbau, hier insbesondere an den Fußböden, Innentüren und der Haus-technik. Es ist deutlich erkennbar, dass die Immobilie in den vergangenen Jahren nicht mehr ausreichend instand gehalten wurde und sich somit in einem nur mäßigen Bauzustand befindet.

Die energetischen Eigenschaften des Gebäudes entsprechen am Wertermittlungsstichtag nur noch teilweise dem Baujahr. Energetische Verbesserungen wurden insbesondere in Bezug auf die Fenster, die Beheizung und die Dachdämmung vorgenommen. Allerdings sind die meisten Modernisierungen schon viele Jahre alt.