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Finanzen
82.000 €festgesetzt
Preis/m²1.519 €/m²
Bruttorendite5,9 % auf VW
RisikoDatenbasis: Grad A
Risikoklasse 3 / 6
Termin bestätigtVermietet
Eckdaten
Wohnfläche54 m²
Zimmer2
Datenbasis
Gutachtenalter6 Monate2026-03-24
kritischGüte A
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
1 Prüflücken1 offene Bereiche1 AnnahmenBaujahr widerspricht der Beschreibung
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 54 qm große 2-Zimmer-Wohnung mit Diele, Abstellkammer, Bad, Schlafzimmer mit Loggia zur Straßenseite, Küche und Wohnzimmer zzgl. ein zugehöriger Kellerraum und eine Reihengarage Baujahr 1976.
GrundbuchWohnungsgrundbuch von Holten Blatt 1163 (WE Nr. 7), Teileigentumsgrundbuch Blatt 1168 (Garage)
Ausstattung
BalkonKeller
Zustand
renovierungsbeduerftig
Modernisierung
Durchschnittlicher Zustand mit Renovierungsbedarf. Heizung vor ca. 2 Jahren erneuert, Treppenhausfenster vor ca. 2 Jahren neu eingebaut, Giebelfassade vor ca. 2 Jahren gestrichen.
Feuchte / Schimmel: Durchfeuchtungen und abblätternde Farbe im Außenwandbereich der Waschküche (Kellerbereich)
Bewertungsintegrität & DatenbasisDatenbasis: Grad A
Gutachtenalter6 Monate2026-03-24
Innenbesichtigunginnen und aussen
Wert unterstellt saniertNein
Ortstermin2026-03-24
Nicht besichtigte Bereiche1 offene BereicheWohnungskeller
Annahmen im Gutachten1 AnnahmenBergbau
Nicht erfolgte Prüfungen1 PrüflückenSchadstoffe
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Erkennen Sie schneller, welche laufenden Kosten und Gemeinschaftsthemen bei der Wohnung relevant werden.
KI-Analyse des Wertgutachtens
Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Diese Versteigerung umfasst 2 eigenständige Objekte (mehrere Grundbuchblätter, ggf. als Gesamtausgebot). Die KI-Analyse unten bezieht sich nur auf eine Einheit und ist daher für das Gesamtpaket nur eingeschränkt aussagekräftig.
Risikoeinstufung
Risikoklasse 3: MittelDatenbasis: Grad A
123456
1 gering6 sehr hoch
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 22.08.2026 (vor 37 Tagen)
Begründung der Einstufung
Risikobegründung freischalten
Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
