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Amtsgericht Hagen0031 K 0121/ 2025
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Lt. Gutachten -ohne Innenbesichtigung der Wohnung-: Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss rechts nebst Keller in einem 4-geschossigen, unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebauten Dachgeschossen, bestehend aus Flur, Wohnraum, Küche, Badezimmer, Balkon und Abstellraum im Keller. Wohnfläche lt. Teilungserklärung: 41,44 m²; Baujahr 1911, teilweise Wiederaufbau 1950; aufgrund des Baujahres des Gebäudes ist mit baujahrbedingten Feuchtigkeitseinwirkungen im Keller zu rechnen; mangelnde Wärmedämmung, mangelnder Schallschutz; es wird Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf in den Wohnräumen unterstellt. Für die Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Wohnungsverwalters (WEG-Verwalter) erforderlich.
Berghofstr. 25, 58097 Hagen
Berghofstr. 25, 58097 Hagen
Berghofstr. 25, 58097 Hagen
Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 8 Std
Ausstattung
gepflegt
Gebäude teilweise modernisiert (Fenster, Dach, Fassade erneuert); Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf in den Wohnräumen unterstellt; gepflegter äußerer Zustand
unterdurchschnittlich, keine ausreichende energetische Gebäudehülle
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage. Die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 14.08.2026 (vor 45 Tagen)
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