Gewerbe · Rheinpromenade 6, 46446 Emmerich am Rhein

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein untrkellertes Wohn- und Geschäftshaus. Die Immoblie wurde in den Jahren 2007 bis 2010 umfassend umgebaut und modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von 44 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich ein 1-Raum-Appartment mit einer Wohnfläche von rd. 52 m². Dieses wird ohne baurechtliche Nutzungsänderungsgenehmigung als Ferienwohnung vermietet. Im 2. und 3. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 121 m². Die Schlußabnahme ist noch nicht erfolgt. Es existieren Brandschutzmängel, die sich in der Abarbeitung befinden. Eine Nutzungsuntersagung aufgrund von Baumängeln für die Dachterrasse liegt vor. Hinweise: 1. Das Amtsgericht Kleve vermittelt keine Besichtigungstermine. 2. Bitte beachten Sie auch das beigefügte Merkblatt für Bietinteressenten. 3. Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger (auch telefonisch) nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Diese Zustimmung liegt hier nicht vor.