ZVG Melder
  • Preise
  • Blog
  • Kontakt
Kostenlos registrieren
ZVG Melder
  • Zwangsversteigerungen
  • Erweiterte Suche
  • Blog
  • Rechner
  • Statistik
  • Kontakt
  • Presse
  • Preise
  • Impressum
  • Datenschutzerklärung
  • Allgemeine Geschäftsbedingungen
  • Cookie-Richtlinie
  • Widerrufsbelehrung
  • Vertrag widerrufen
  • Verträge hier kündigen

Datenquelle: zvg-portal.de der Landesjustizverwaltungen. Aktualisierungen direkt aus der amtlichen Quelle.

·

© 2026 ZVG Melder. Alle Rechte vorbehalten.

ZVG Melder
  • Preise
  • Blog
  • Kontakt
Kostenlos registrieren
  1. Startseite
  2. Zwangsversteigerungen in Deutschland
  3. Nordrhein-Westfalen
  4. Essen
  5. Haus-Berge-Str. 183, 185, 45356 Essen, Berge-Borbeck
Essen
Beobachten

Mehrere Objekte · Haus-Berge-Str. 183, 185, 45356 Essen, Berge-Borbeck

Essen·0180 K 0002/ 2024

TerminMehrere Objekte · 10
Keine Fotos verfügbarFür dieses Objekt liegen noch keine Objektfotos vor.
Lage auf Karte

Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie

Finanzen
1.596.000 €festgesetzt
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Datenbasis
unklarnoch ohne Güte

Noch nicht genug Daten für eine belastbare Einordnung.

keine offenen Datenwarnungen
Beschreibung

lt. Gutachten handelt es sich um ein dreigeschossiges Gebäude zzgl. KG, DG und Spitzboden Bj.: 1958 WE 1: EG li, WZ, SZ, KDB, Abstellraum und Keller; 45,4 m² WE 2: EG mitte; WZ, SZ, KDB und Keller, 52,7 m² WE 3: EG re, WZ, SZ, KDB, Abstellraum und Keller, 60,3 m² WE 4: 1. OG li, WZ, SZ, 2 Kinderzimmer, KDB, Bad und Keller, 104,1 m² WE 5: 1. OG re, WZ, SZ, 2 Kinderzimmer, KDB, Bad und Keller, 100,4 m² WE 7: 2. OG re, WZ, SZ, 2 Kinderzimmer, KDB, Bad und Keller, 100,4 m² WE 8: DG li, Wohn-/ Essraum mit Küche, SZ, Bad, Diele; Spitzboden li:Studio, WC und Keller, 82,35 m² WE 9: DG mitte, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele und Keller, 54 m² WE 10: DG re, Wohn-/ Essraum mit Küche, SZ, Kinderzimmer, Bad, Diele Spitzboden links Studio, WC und Keller, 133,27 m² TE 11: Büro- und Lagergebäude: Büro, Lager 2 Garagen mit anschließender Teilüberdachung (Carport),

Objektdetails
ObjektartMehrere Objekte
VerfahrensartZwangsversteigerung
Verkehrswert1.596.000 €
Aktenzeichen0180 K 0002/ 2024
GrundbuchBochold Blatt 4267, Bochold Blatt 4268, Bochold Blatt 4269 , Bochold Blatt 4270, Bochold Blatt 4271, Bochold Blatt 4273, Bochold Blatt 4274, Bochold Blatt 4275, Bochold Blatt 4276, Bochold Blatt 4277

Für diese Auktion liegt noch keine KI-Analyse vor — neu eingetroffene Objekte werden laufend analysiert.

KostenNordrhein-Westfalen

Was der Zuschlag kostet — und was Sie vorab bereithalten müssen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
GesamtkapitaleinsatzGesamtkapitaleinsatz: € 1.367.453€ 1.367.453Gebot + Nebenkosten
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
159.600798.0001.117.2001.596.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 1.276.800
+ Grunderwerbsteuer (6,5 %)€ 82.992
+ Gerichts- & Grundbuchkosten€ 7.661
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 159.600
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 12.593
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 1.276.800

Eigene Kostenkalkulation freischalten

Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf — mit benannten Positionen, Kategorien und Live-Gesamtbudget.

  • Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
  • Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
  • Live-Gesamtbudget: was Sie am Ende wirklich zahlen
Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Zwangsversteigerung für EinsteigerAblauf, Begriffe und erste Schritte – verständlich erklärt.
WirtschaftlichkeitsberechnungVorschau

Ihre Annahmen

Investition

Gesamtkapitaleinsatzaus Kostenrechner
€••••••
Eigenkapital
€••••••

Kaltmiete

Kaltmiete
€••••••

Finanzierung

Sollzins
%••••••
Tilgung
%••••••

Steuer-Annahmen

Gebäudeanteil
%••••••
AfA-Satz
%••••••
Grenzsteuersatz
%••••••

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••
Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••
nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••
Eigenkapitalrendite••••••
AfA pro Jahr••••••
Steuerliches Ergebnis••••••

Wirtschaftlichkeitsberechnung freischalten

Bitte melden Sie sich an, um diese Funktion zu nutzen.

  • Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
  • Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
  • Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz
Mit Professional freischalten

Sie haben bereits Professional? Anmelden

Nächster Termin
Dez16
Mittwoch, 09:0016.12.2026
VersteigerungsobjektHaus-Berge-Str. 183, 185, 45356 Essen, Berge-BorbeckGerichtEssenAmtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 2, Sitzungssaal 293
TerminMittwoch, 09:00
Ort der VersteigerungAmtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 2, Sitzungssaal 293
Dokumente5

Diese Versteigerung umfasst 10 Objekte — je Einheit gibt es meist ein eigenes Gutachten/Exposé. Mehrfach erscheinende Dokumente sind daher keine Duplikate.

  • GutachtenPremiumHinweise_fuer_Bieter.pdf98 KB
  • GutachtenPremiumGutachten.pdf61 Seiten · 2,0 MB
  • GutachtenPremiumMerkblatt_fuer_Bieter.pdf83 KB
  • amtliche BekanntmachungAmtliche_Bekanntmachung.pdf5 Seiten · 80 KB
  • FotoPremiumFotos.pdf2 Seiten · 440 KB

Dokumente fragen

Dokumente fragen freischalten

Stellen Sie Fragen zu Gutachten, Risiken und Unsicherheiten mit belegten Fundstellen.

  • Antworten mit Originalzitaten erhalten
  • Seiten und Dokumentnamen direkt sehen
  • Unbelegte Aussagen als offen erkennen
Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Eigene Notizen

Eigene Notizen freischalten

Erstellen Sie ein kostenloses Konto, um Ihre private Einschätzung direkt an der Auktion zu speichern. Sichtbar nur für Sie.

  • Gebotsgrenze, Strategie und offene Fragen festhalten
  • Prüfpunkte für Gutachter, Bank oder Anwalt sammeln
  • Objekte später mit Ihren eigenen Annahmen vergleichen
Kostenlos registrieren

Schon ein Konto? Anmelden