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Amtsgericht Viersen0016 K 0001/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Gutachten handelt es sich um ein bei Begutachtung nicht bewohntes Einfamilienhaus (seitlich angebaut) mit Anbau sowie im rückwärtigen Bereich ein Nebengebäude mit Garagen. Ursprung von Haupthaus und Anbau nicht feststellbar ggf. Mitte 18 Jhd. Baugenehmigung Nebengebäude um 1964. Sehr einfacher, teilweise vernachlässigter und baufälliger Pflege- und Unterhaltungszustand. Asbesthältigkeit diverser Bauteile kann nicht ausgeschlossen werden. Massive Mängel am Objekt. Die Bewertung erfolgte nach dem Liquidationsverfahren (Grundstückswert abzgl. Freilegungskosten).
Amerner Straße 6, 41366 Schwalmtal, Waldniel
Amerner Straße 6, 41366 Schwalmtal, Waldniel
Amerner Straße 6, 41366 Schwalmtal, Waldniel
Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 2 Std
Ausstattung
sanierungsbeduerftig
Sehr schlechter, baufälliger Zustand. Gaszentralheizung (nicht funktionsfähig), veraltete Elektroinstallation, alte Fenster/Türen, Dachschäden. Modernisierungen aus ferner Vergangenheit (vermutlich 1980er Jahre) wirtschaftlich und technisch verbraucht.
Nicht zeitgemäß; veraltete Elektroinstallation, einfache Verglasung, entspricht nicht heutigen Anforderungen
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 15.09.2026 (heute)
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