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Amtsgericht MönchengladbachK 0018/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
laut dem Sachverständigengutachten handelt es sich bei dem Grundstück um eine Gewerbeeinheit mit Teileigentum - Lager und Büroräume - Nr. 1 des Aufteilungsplanes. Bestehend aus zwei Flurstücken (Nr. 180 und 434) welche unter einer Nummer im Bestandsverzeichnis eingetragen sind und eine wirtschaftliche EInheit bilden. Das Objekt wird im Altlastenkataster der Stadt Mönchengladbach als Verdachtsfläche geführt. Im Gutachten wurde ein Sicherheitsabschlag von 30.000,00 EUR wertmindernd berücksichtigt. Größe: 925 qm Auf folgende Bewertungsgrundlagen wird zusätzlich Bezug genommen: a) Altlastengutachten vom 03.12.2025 b) Stellungnahme zum Altlastengutachten vom 14.01.2026 c) Wertgutachten Zubehör vom 26.03.2026
Aisstraße 141, 41063 Mönchengladbach
Aisstraße 141, 41063 Mönchengladbach
Aisstraße 141, 41063 Mönchengladbach
Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 6 Std
renovierungsbeduerftig
Unterdurchschnittlich gepflegter Unterhaltungszustand; Einregnungen an Sheddächern; fragwürdige statische Standsicherheit der nachträglich eingezogenen Emporen; fehlende Baugenehmigungen für aktuelle Nutzungen; Renovierungs- und Sanierungsbedarf
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