Eigentumswohnung · Marienstraße 6, 52531 Übach-Palenberg

Laut Wertgutachten handelt es sich um die mit Nr. 3 im Aufteilungsplan bezeichnete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss links und dem Vorratsraum Nr. 3 im Kellergeschoss in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1991. Das Ausbau- und Ausstattungsniveau ist insgesamt als mittel zu klassifizieren und entspricht weitgehend dem Standart des Baujahres. In den letzten 5 Jahren wurde die Heizungsanlage und die Balkone des Hauses erneuert. Der Bau - und Unterhaltungszustand ist gut. Das Objekt stand zum Zeitpunkt der Begutachtung leer. Das Bewertungsgrundstück liegt über dem auf Steinkohle verliehenen Bergwerksfeld "Carolus Magnus". Es besteht ein Hausgeldrückstand. Im Baulastenverzeichnis liegen Eintragungen vor. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Ein Bieter hat auf Verlangen 10 % des Verkehrswertes als Sicherheit zu leisten. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.