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Neustadt an der Weinstraße
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Neustadt an der Weinstraße
Beobachten

Mehrere Objekte · Hauptstraße 100 - 104, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße·0001 K 0019/ 2025

TerminMehrere Objekte · 3
Keine KI-Analyse möglichFür diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
Amtliches Luftbild der StraßenlageLuftbildStraßengenau
Kein Objektfoto, Lage nur straßengenauAmtliches Luftbild der Straße. Die Hausnummer konnte nicht verortet werden. Der Ausschnitt zeigt den gesamten Straßenzug, nicht das einzelne Objekt. Er ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© GeoBasis-DE / LVermGeoRP, dl-de/by-2-0
Lage auf Karte
Straßengenau

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Finanzen
182.000 €festgesetzt
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Etage2
Datenbasis
prüfennoch ohne Güte

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Besichtigung unklar
Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch von Neustadt an der Weinstraße Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil · Sondereigentums-Art · Sondernutzungsrecht · Blatt 544/10.000 · verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung mit Speicherraum im 2. Obergeschoss Nr. 7 laut Aufteilungsplan, dem Abstellraum im 2. Obergeschoss, Nr. 7.1 laut Aufteilungsplan und der Freifläche, Nr. 7.2 laut Aufteilungsplan. · Sondernutzungsrechte sind vereinbart. · 18222/BV 1 an Grundstück Gemarkung · Flur, Flurstück · Wirtschaftsart u. Lage · Anschrift · m² Neustadt an der Weinstraße · 785 · Gebäude- und Freifläche · Hauptstraße 100 · 180 Neustadt an der Weinstraße · 786 · Gebäude- und Freifläche · Hauptstraße 102 · 200 Neustadt an der Weinstraße · 787/2 · Gebäude- und Freifläche · Hauptstraße 104 · 294 Neustadt an der Weinstraße · 788/3 · Gebäude- und Freifläche · Hauptstraße 104 · 112 Neustadt an der Weinstraße · 788/4 · Gebäude- und Freifläche · Mittelgasse 7, 9, 11 · 473

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Hauptstraße 100 - 104, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Objekt & Ausstattung
ObjektartEigentumswohnung
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Hauptstraße 100 - 104, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Prüfplan

Hauptstraße 100 - 104, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Nächster Termin
Okt8
Donnerstag, 13:3008.10.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 21 Std

VersteigerungsobjektHauptstraße 100 - 104, 67433 Neustadt an der WeinstraßeGerichtNeustadt an der WeinstraßeAG Neustadt, C 2, SitzungssaalAlle Termine an diesem Amtsgericht
Etage
2
GrundbuchBlatt 544/10.000 (Miteigentumsanteil mit Sondereigentum); einzelne Blätter 18216 bis 18229
KostenRheinland-Pfalz

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 152.880€ 152.880Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
18.20091.000127.400182.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 145.600
+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 7.280
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 18.200
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 1.436
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 145.600

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Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner
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Kaltmiete

Kaltmiete
€••••••

Finanzierung

Sollzins
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Tilgung
%••••••

Steuer-Annahmen

Gebäudeanteil
%••••••
AfA-Satz
%••••••
Grenzsteuersatz
%••••••

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••
Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••
nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••
Eigenkapitalrendite••••••
AfA pro Jahr••••••
Steuerliches Ergebnis••••••

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Recht, Lasten & Risiken1 bestehenbleibend · 6 ohne

Bleibt bestehen (belastet Käufer)

Bestehenbleibende Rechte••••••

Erlischt mit Zuschlag / nicht eingetragen

6 nicht eingetragen

Strukturierte Rechte1 konkrete Hinweise
••••••

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Dokumente

Diese Versteigerung umfasst 3 Objekte, je Einheit gibt es meist ein eigenes Gutachten/Exposé. Mehrfach erscheinende Dokumente sind daher keine Duplikate.

  • amtliche Bekanntmachungamtliche_Bekanntmachung1.pdf2 Seiten · 79 KB

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