Mehrere Objekte · Landauer Straße 72, 67434 Neustadt an der Weinstraße

Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße0001 K 0022/ 2025

Termin 29.10.2026, 13:30 Mehrere Objekte · 4

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Amtliches Luftbild der Objektlage — Kein Objektfoto vorhanden Amtliches Luftbild der Lage. Die Bildmitte zeigt die im Portal angegebene Adresse. Es ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© GeoBasis-DE / LVermGeoRP, dl-de/by-2-0

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Adresse hausnummerngenau

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Finanzen

112.000 € Verkehrswert festgesetzt

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Eckdaten

Zimmer: 2

Datenbasis

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Beschreibung

- Objektadresse: Landauer Straße 72 in 67434 Neustadt - Wohnung mit 2 ZImmern, Küche Bad, Kellerabteil und Sondernutzungsrecht an einer Terrasse und einer Gartenfläche - leerstehend - Wertermittlungsstichtag: 22.12.2025 - Wohnfläche: Ca. 49,48 qm - Wohngeld 2026: 182,40 €mtl.;

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

49,5 m² · 2 Zi.

Objektart

Eigentumswohnung

Verfahrensart

Zwangsversteigerung

Wohnfläche

49,5 m²

Zimmer

Grundbuch

Grundbuch von Neustadt an der Weinstraße, Miteigentumsanteil 117/1000 verbunden mit Sondereigentum (Wohnung im Erdgeschoss Nr. 2, Kellerraum, Sondernutzungsrechte an Terrasse und Gartenfläche)

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Rheinland-Pfalz

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

80 % vom Verkehrswert

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

11.200 56.000 78.400 112.000

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot 89.600 €

+ Grunderwerbsteuer (5 %) 4.480 €

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten

11.200 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

89.600 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

884 €

Gerichts- und Grundbuchkosten

ab ca. 775 €

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Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner

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Finanzierung

Steuer-Annahmen

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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Okt 29

Donnerstag, 13:30 29.10.2026

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Versteigerungsobjekt Landauer Straße 72, 67434 Neustadt an der Weinstraße Gericht Neustadt an der Weinstraße AG Neustadt, C 2, Sitzungssaal Alle Termine an diesem Amtsgericht

Dokumente

Diese Versteigerung umfasst 4 Objekte, je Einheit gibt es meist ein eigenes Gutachten/Exposé. Mehrfach erscheinende Dokumente sind daher keine Duplikate.