Zwangsversteigerung Friedrich-Ebert-Straße 65, 67433 Neustadt an der Weinstraße – Neustadt an der Weinstraße

Finanzen

126.000 €festgesetzt

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigtVermietet

Eckdaten

Zimmer3

Etage0

Datenbasis

prüfennoch ohne Güte

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Besichtigung unklar

Beschreibung

- Anschrift. Friedrich-Ebert-Straße 65, 67433 Neustadt - Wohnfläche: ca. 61 qm - vermietet und bewohnt - teilweiser Unterhaltungsstau - Erdgeschoss-Wohnung (Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum);

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung61 m² · 3 Zi.

ObjektartEigentumswohnung

VerfahrensartZwangsversteigerung

Nächster Termin

Nov5

Donnerstag, 14:0005.11.2026

VersteigerungsobjektFriedrich-Ebert-Straße 65, 67433 Neustadt an der Weinstraße GerichtNeustadt an der WeinstraßeAG Neustadt, C 2, Sitzungssaal

KostenRheinland-Pfalz

Was der Zuschlag kostet — und was Sie vorab bereithalten müssen.

Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

GesamtkapitaleinsatzGebot + Nebenkosten

Wertgrenzen

Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert

12.60063.00088.200126.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 100.800

+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 5.040

+ Gerichts- & Grundbuchkosten€ 605

GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %

€ 12.600

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 994

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 100.800

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Ihre Annahmen

Investition

Gesamtkapitaleinsatzaus Kostenrechner

Kaltmiete

Finanzierung

Steuer-Annahmen

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.

Diese Versteigerung umfasst 2 eigenständige Objekte (mehrere Grundbuchblätter, ggf. als Gesamtausgebot). Die KI-Analyse unten bezieht sich nur auf eine Einheit und ist daher für das Gesamtpaket nur eingeschränkt aussagekräftig.

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Dokumente

Diese Versteigerung umfasst 2 Objekte — je Einheit gibt es meist ein eigenes Gutachten/Exposé. Mehrfach erscheinende Dokumente sind daher keine Duplikate.