ZVG Melder
  • Kalender
  • Preise
  • Blog
  • Kontakt
Kostenlos registrieren
ZVG Melder
  • Zwangsversteigerungen
  • Erweiterte Suche
  • Blog
  • Prüfliste
  • Rechner
  • Statistik
  • Methodik
  • Kontakt
  • Presse
  • Preise
  • Impressum
  • Datenschutzerklärung
  • Allgemeine Geschäftsbedingungen
  • Cookie-Richtlinie
  • Widerrufsbelehrung
  • Vertrag widerrufen
  • Verträge hier kündigen

Datenquelle: zvg-portal.de der Landesjustizverwaltungen. Aktualisierungen direkt aus der amtlichen Quelle.

·

© 2026 ZVG Melder. Alle Rechte vorbehalten.

ZVG Melder
  • Kalender
  • Preise
  • Blog
  • Kontakt
Kostenlos registrieren
Worms
  1. Startseite
  2. Zwangsversteigerungen in Deutschland
  3. Rheinland-Pfalz
  4. Worms
  5. Brauereistraße 2/4/8/10, 67549 Worms
Worms
Beobachten

Brauereistraße 2/4/8/10, 67549 Worms

Amtsgericht Worms·0016 K K 0020/ 2024

Termin
Keine KI-Analyse möglichFür diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
Keine Fotos verfügbarFür dieses Objekt liegen noch keine Objektfotos vor.
Lage auf Karte
Ortsgenau

Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie

Finanzen
490.000 €festgesetzt
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Etage1
Datenbasis
prüfennoch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie die Analyse als belastbar lesen.

Besichtigung unklar
Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch von Worms Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil · Sondereigentums-Art · Sondernutzungsrecht · Blatt 239/10.000 · an der Einheit (Praxis/Büro) im 1. OG und Kellerraum lt. Auft.pl. Nr. 106 · an Kfz-Stellplatz Nr. 27, 28 und 29 · 12785 an Grundstück Gemarkung · Flur, Flurstück · Wirtschaftsart u. Lage · m² Worms · Flur 13, Flurstück 34/20 · Gebäude- und Freifläche Alzeyer Straße 65 C, 65 D, 65 E, Brauereistraße 2, 4, 6, 8, 10 · 6.420 - Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Laut Gutachten handelt es sich um einen Miteigentumsanteil an einem mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebauten Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Praxis-/Bürofläche im 1. OG und Kellerraum, sowie dem Sondernutzungsrecht an Kfz-Stellplätzen im Freien.

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Brauereistraße 2/4/8/10, 67549 Worms

Objekt & Ausstattung
ObjektartMehrfamilienhaus
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Brauereistraße 2/4/8/10, 67549 Worms

Prüfplan

Brauereistraße 2/4/8/10, 67549 Worms

Nächster Termin
Jan15
Freitag, 10:0015.01.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 21 Std

VersteigerungsobjektBrauereistraße 2/4/8/10, 67549 WormsGerichtWormsAmtsgericht Worms, Hardtgasse 6, 67549 Worms, Saal 318Alle Termine an diesem Amtsgericht
Grundstück
6.420 m²
Etage1
GrundbuchMiteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil 12785 an der Einheit (Praxis/Büro) im 1. OG und Kellerraum lt. Auft.pl. Nr. 106 an Kfz-Stellplatz Nr. 27, 28 und 29
KostenRheinland-Pfalz

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 411.600€ 411.600Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
49.000245.000343.000490.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 392.000
+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 19.600
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 49.000
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 3.866
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 392.000

Eigene Kostenkalkulation freischalten

Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.

  • Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
  • Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
  • Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Zwangsversteigerung für EinsteigerAblauf, Begriffe und erste Schritte: verständlich erklärt.
WirtschaftlichkeitsberechnungVorschau

Ihre Annahmen

Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner
€••••••
Eigenkapital
€••••••

Kaltmiete

Kaltmiete
€••••••

Finanzierung

Sollzins
%••••••
Tilgung
%••••••

Steuer-Annahmen

Gebäudeanteil
%••••••
AfA-Satz
%••••••
Grenzsteuersatz
%••••••

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••
Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••
nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••
Eigenkapitalrendite••••••
AfA pro Jahr••••••
Steuerliches Ergebnis••••••

Wirtschaftlichkeitsberechnung freischalten

Bitte melden Sie sich an, um diese Funktion zu nutzen.

  • Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
  • Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
  • Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz
Mit Professional freischalten

Sie haben bereits Professional? Anmelden

Recht, Lasten & Risiken1 bestehenbleibend · 6 ohne

Bleibt bestehen (belastet Käufer)

Bestehenbleibende Rechte••••••

Erlischt mit Zuschlag / nicht eingetragen

6 nicht eingetragen

Strukturierte Rechte2 konkrete Hinweise
••••••

Rechte, Lasten & Risiken freischalten

Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.

  • Wohnrechte, Erbbaurechte und Dienstbarkeiten einordnen
  • Baulasten, Altlasten und sonstige Belastungen sehen
  • Auswirkung auf Verkehrswert, Nutzung und Prüfung erkennen
Premium-Analyse freischalten

Schon Premium? Anmelden

Premium-Prüfplan9 Prüfpunkte priorisiert

Premium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus Risikoanalyse, Gutachten und Objektangaben in einer kompakten Liste.

Sofort klären4
Vor Gebot4
Prüfpunkte gesamt9
  • P0 · sofort klärenBelegen

Diesen Termin beobachten

Wir melden uns, sobald dieser Termin aufgehoben oder verschoben wird oder ein neues Dokument dazukommt. Ohne Konto.

Sie erhalten zuerst eine Bestätigungs-E-Mail. Abmelden können Sie sich jederzeit über den Link in jeder Nachricht.

Dokumente
  • amtliche Bekanntmachungamtliche_Bekanntmachung1.pdf2 Seiten · 200 KB

Dokumente fragen

Dokumente fragen freischalten

Stellen Sie Fragen zu Gutachten, Risiken und Unsicherheiten mit belegten Fundstellen.

  • Antworten mit Originalzitaten erhalten
  • Seiten und Dokumentnamen direkt sehen
  • Unbelegte Aussagen als offen erkennen
Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Eigene Notizen

Eigene Notizen freischalten

Erstellen Sie ein kostenloses Konto, um Ihre private Einschätzung direkt an der Auktion zu speichern. Sichtbar nur für Sie.

  • Gebotsgrenze, Strategie und offene Fragen festhalten
  • Prüfpunkte für Gutachter, Bank oder Anwalt sammeln
  • Objekte später mit Ihren eigenen Annahmen vergleichen
Kostenlos registrieren

Schon ein Konto? Anmelden

Dokumentenabgleich

Dokumentenabgleich freischalten

Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.

  • Angaben mehrerer Quellen nebeneinander sehen
  • Belegzitate und die passende Dokumentseite öffnen
  • Fehlende Belege und unterschiedliche Bezugsgrößen erkennen
Premium-Analyse freischalten

Schon Premium? Anmelden

P0 · sofort klärenBelegen
  • P0 · sofort klärenBelegen
  • P0 · sofort klärenBelegen
  • und 5 weitere Prüfpunkte

    Premium-Prüfplan freischalten

    Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.

    • Alle Prüfpunkte nach Dringlichkeit sortiert, von sofort klären bis beobachten
    • Zu jedem Punkt die Fundstelle im Gutachten mit Quelle und Seite
    • Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten
    Mit Premium freischalten

    Schon Premium? Anmelden