Grundstück · Am Neidenbach 29, 54655 Malberg
Amtsgericht Bitburg0010 K K 0042/ 2025
Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie
Noch nicht analysiert
Noch nicht genug Daten für eine belastbare Einordnung.
Beschreibung
Grundbucheintragung: - Eingetragen im Grundbuch von Malberg lfd.Nr. · Gemarkung · Flur, Flurstück · Wirtschaftsart u. Lage · m² · Blatt 1 · Malberg · Flur 2 Nr. 1762 · Gebäude- und Freifläche Am Neidenbach 29 · 71 · 2434 BV 1 2 · Malberg · Flur 2 Nr. 1763/7 · Gebäude- und Freifläche Am Neidenbach · 67 · 2434 BV 2 3 · Malberg · Flur 2 Nr. 1763/8 · Gebäude- und Freifläche Am Neidenbach · 22 · 2434 BV 3 4 · Malberg · Flur 2 Nr. 1763/9 · Gebäude- und Freifläche Am Neidenbach · 8 · 2434 BV 4 5 · Malberg · Flur 2 Nr. 1763/10 · Gebäude- und Freifläche Am Neidenbach 29 · 41 · 2434 BV 5 6 · Malberg · Flur 2 Nr. 1768/2 · Erholungsfläche Im Billenpesch · 163 · 2434 BV 6 7 · Malberg · Flur 2 Nr. 1772/1 · Erholungsfläche Im Billenpesch · 357 · 2434 BV 8 - Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): mit Wohnhaus überbaut; Verkehrswert: · 2.300,00 € Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): mit Wohnhaus überbaut; Verkehrswert: · 2.200,00 € Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wegefläche; Verkehrswert: · 1.800,00 € Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wegefläche; Verkehrswert: · 400,00 € Lfd. Nr. 5 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): - Wohnhaus, teil unterkellert - schadhafte Dacheindeckung - ungepflegter und verwahrloster Gesamteindruck - kein PKW-Stellplatz Das Wohnhaus steht auf der südlichen Grundstücksgrenze und ist auf die Flurstücke Nr. 1762 und 1763/7 überbaut (= wirtschaftliche Einheit der Flurstücke); Verkehrswert: · 43.100,00 € Lfd. Nr. 6 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wiese; Verkehrswert: · 500,00 € Lfd. Nr. 7 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wiese; Verkehrswert: · 1.100,00 €
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Am Neidenbach 29, 54655 Malberg
Objekt & Ausstattung
Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Am Neidenbach 29, 54655 Malberg
Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.
Kostenaufstellung
Vor Gebot einplanen
Eigene Kostenkalkulation freischalten
Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.
- Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
- Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
Wirtschaftlichkeitsberechnung
VorschauWirtschaftlichkeitsberechnung freischalten
Bitte melden Sie sich an, um diese Funktion zu nutzen.
- Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
- Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
- Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz
Prüfplan
4 Prüfpunkte
Prüfplan
Am Neidenbach 29, 54655 Malberg
KI-Analyse des Wertgutachtens
Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
KI-Zusammenfassung freischalten
Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
Premium-Prüfplan
4 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
Premium-Prüfplan freischalten
Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.
- Alle Prüfpunkte nach Dringlichkeit sortiert, von sofort klären bis beobachten
- Zu jedem Punkt die Quelle, bei vorliegendem Gutachten mit Fundstelle und Seite
- Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten
Nächster Termin
Termin unverändert · zuletzt geprüft