Einfamilienhaus · Zur Leimkaul 3, 54308 Langsur-Metzdorf

Amtsgericht Trier0023 K 0007/ 2025

Termin 13.01.2027, 11:30 Wiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen

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Amtliches Luftbild der Straßenlage — Kein Objektfoto, Lage nur straßengenau Amtliches Luftbild der Straße. Die Hausnummer konnte nicht verortet werden. Der Ausschnitt zeigt den gesamten Straßenzug, nicht das einzelne Objekt. Er ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© GeoBasis-DE / LVermGeoRP, dl-de/by-2-0

Finanzen

528.000 € Verkehrswert festgesetzt

Belastung/Monat

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Datenbasis

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Beschreibung

Einfamilienhaus, 54308 Langsur-Metzdorf, Zur Leimkaul 3

Analysebereiche Bereich 1 von 3

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart

Einfamilienhaus

Verfahrensart

Zwangsversteigerung

Grundbuch

Grundbuch von Metzdorf, Flur 11 Nr. 86

Bereich 2 von 3 Weiter: Gebot & Kosten Kostenrechner & Rendite

Bereich 2 von 3

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Rheinland-Pfalz

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

80 % vom Verkehrswert

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

52.800 264.000 369.600 528.000

Wertgrenzen entfallen

Das Amtsgericht ruft dieses Objekt erneut auf. Die 5/10- und die 7/10-Grenze gelten hier nicht mehr (§ 85a Abs. 2, § 74a Abs. 4 ZVG), ein Gebot darunter kann also den Zuschlag erhalten. Eine Sicherheitsleistung von in der Regel 10 % des Verkehrswerts kann weiterhin verlangt werden. Beide Linien stehen weiterhin als Orientierung im Regler.

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot 422.400 €

+ Grunderwerbsteuer (5 %) 21.120 €

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten

52.800 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

422.400 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

4.166 €

Gerichts- und Grundbuchkosten

ab ca. 2.694 €

1 Hinweis vor dem Gebot prüfen 1 zur DatenbasisAuf einen Blick

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Finanzierung

Steuer-Annahmen

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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Bereich 3 von 3 Weiter: Risikoanalyse Einschätzung, Risiken & Prüfplan

Bereich 3 von 3

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Nächster Termin

Jan 13

Mittwoch, 11:30 13.01.2027

Wiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 21 Std

Versteigerungsobjekt Zur Leimkaul 3, 54308 Langsur-Metzdorf

Gericht Trier Amtsgericht Trier, Justizstraße 2,4,6, 54290 Trier, Sitzungssaal 230

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Dokumente

amtliche Bekanntmachung amtliche_Bekanntmachung1.pdf 2 Seiten · 193 KB

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