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Datenquelle: zvg-portal.de der Landesjustizverwaltungen. Aktualisierungen direkt aus der amtlichen Quelle.

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Scheibenhardt
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Scheibenhardt
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Einfamilienhaus · Hauptstraße 4, 76779 Scheibenhardt

Amtsgericht Landau in der Pfalz·0001 K 0079/ 2025

Termin
Building complex with courtyard access and parkingAußenansichtAlle 15 Fotos freischalten
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Lage auf Karte

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Finanzen
308.400 €festgesetzt
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigtAbriss empfohlen
Eckdaten
Baujahr1964
Datenbasis
Gutachtenalter6 Monate2026-03-04
kritischnoch ohne Güte

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

2 Annahmen2 Prüflücken1 offene Bereiche
Beschreibung

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Laut Gutachten vom 12.03.2026 zum Stichtag 04.03.2026: - Grundstück, unbebaut (Wiese); Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Laut Gutachten vom 12.03.2026 zum Stichtag 04.03.2026: - Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus (zweigeschossig) und Nebengebäuden - Baujahr: ca. 1964 (geschätzt) - Objektadresse: Hauptstraße 4, 76779 Scheibenhardt; Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Laut Gutachten vom 12.03.2026 zum Stichtag 04.03.2026: - Grundstück, bebaut mit Nebengebäuden (Scheune und Unterstand);

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Hauptstraße 4, 76779 Scheibenhardt

Objekt & Ausstattung
ObjektartEinfamilienhaus
VerfahrensartTeilungsversteigerung

Gebot & Kosten

Hauptstraße 4, 76779 Scheibenhardt

Prüfplan

Hauptstraße 4, 76779 Scheibenhardt

Nächster Termin
Nov10
Dienstag, 14:0010.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 1 Std

VersteigerungsobjektHauptstraße 4, 76779 ScheibenhardtGerichtLandau in der PfalzAmtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 231Alle Termine an diesem Amtsgericht
Baujahr
1964
Grundstück5.050 m²
Geschosse2
HeizungÖl-Zentralheizung (vermutlich ohne Funktion), teilweise elektrische Heizung, Einzelöfen
GrundbuchGrundbuch von Scheibenhardt, Blatt 25, Ifd. Nr. 1, 2, 3
Zustand

sanierungsbeduerftig

Modernisierung

Erheblicher Unterhaltungsstau, Schäden und Renovierungsbedarf; Gebäudesubstanz veraltet, teilweise im Spannungsfeld zwischen Modernisierung und Abriss

Heizung defekt
Gutachten-Stichtag: 2026-03-04Ortstermin: 2019-07-29
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Gutachtenalter6 Monate2026-03-04
Innenbesichtigunginnen und aussen
Ortstermin2019-07-29
Nicht besichtigte Bereiche1 offene BereicheInnenräume
Annahmen im Gutachten2 AnnahmenFunktion · Besichtigung
Nicht erfolgte Prüfungen2 PrüflückenSchadstoffe · Maße / Flächen
Abriss empfohlenJa

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

KostenRheinland-Pfalz

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 259.056€ 259.056Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
30.840154.200215.880308.400

Kostenaufstellung

Gebot€ 246.720
+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 12.336
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 30.840
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 2.433
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 246.720

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Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner
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Kaltmiete

Kaltmiete
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Tilgung
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Gebäudeanteil
%••••••
AfA-Satz
%••••••
Grenzsteuersatz
%••••••

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••
Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

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Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••
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Eigenkapitalrendite••••••
AfA pro Jahr••••••
Steuerliches Ergebnis••••••

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Wertermittlungsverfahren••••••
Restnutzungsdauer••••••

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Bewertungsobjekte

  • Bewertungsobjekt 1••••••
  • Bewertungsobjekt 2••••••
  • Bewertungsobjekt 3••••••

Mietertrag & Rendite

Vermietungsstatus••••••
Mietsituation••••••
Wertermittlungsstichtag: ••••••

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  • Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
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    Fokus: Grundstücks- oder Bodenwertlogik, bei der Gebäude oder Nutzung weniger im Vordergrund stehen.

    Achtung: Bebaubarkeit, Baulasten, Altlasten, Erschließung und Abriss-/Rückbaukosten prüfen.

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Recht, Lasten & Risiken1 bestehenbleibend · 6 ohne

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Baulast••••••

Erlischt mit Zuschlag / nicht eingetragen

6 nicht eingetragen

Denkmalschutz••••••
Altlasten••••••
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