Zweifamilienhaus · Am Blauberg 32, 66119 Saarbrücken

Grundstück mit Ein-bis Zweifamilienhaus; zweigeschossig; unterkellert; nicht ausbaufähiges  Dachgeschoss; mit Anbau von 2 Garagen (rechts und linksseitig des Wohnhauses); Baujahr  ca. 1981 gemäß Bauakte Modernisierungen sind nicht bekannt; die Verkehrswertermittlung          Seite 2/2    erfolgte nach dem äußeren Anschein, da das Bewertungsobjekt nicht von innen besichtigt  werden konnte (Außenbesichtigung erfolgte von der Straßenseite).  Gesamtwohnfläche: 165 m²   Grundstücksfläche: Flurstück 199/5: 530 m²; Flurstück 199/11: 113 m²   Im Kellergeschoss des Objekts befinden sich diverse Kellerräume, sowie ein Hobbyraum. Im  Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Badezimmer, Flur, Abstellraum und ein Balkon. Im  Obergeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, Diele, Flur,  Abstellraum und ein Balkon. Bauschäden/Baumängel: fehlender Oberputz/Anstrich der  Fassade; Instandsetzungsbedarf im Bereich der Keramikverkleidung