Einfamilienhaus · Dr.-Külz-Straße 166, 06528 Edersleben
Amtsgericht SangerhausenAktenzeichen 0008 K 0030/2024
AußenansichtNoch nicht analysiert
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1900 126 Jahre alt
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Beschreibung
Es handelt sich laut Verkehrswertgutachten bei BVNr. 2 um ein mit einem teilunterkellerten, 2-geschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, eingeschossigen Windfanganbau und 2-geschossigen Nebengebäudeanbau bebautes Grundstück, Bj. ca. um 1900, Wohngebäude ca. 1950 aufgestockt, erheblicher Instandsetzungs- und Sanierungsbedarf, ca. 87 m² Wohnfläche. Grundstück BVNr. 1 ist Hoffläche. Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit, zum Zeitpunkt der Begutachtung leerstehend und teilweise vermüllt. Energieausweis ist nicht vorhanden.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Dr.-Külz-Straße 166, 06528 Edersleben
Objekt & Ausstattung
87 m²Nach 1990 zu unterschiedlichen Zeiten teilweise modernisiert; erneuerte Ziegeleindeckung und Regenentwässerungen, zumeist Kunststofffenster und -außentür, erneuerter Gas-Brennwert-Kompaktkessel mit Warmwassererzeugung. Insgesamt relativ einfacher, vernachlässigter Erhaltungszustand; veraltete Holz-Außen- und Innentüren, einfachste Teppich-, PVC- und Fliesenböden, Tapeten, zumeist einfachste Elektro- und Sanitärinstallation; umfangreicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf im Inneren; Außenanlagen erneuerungsbedürftig.
Risikoanalyse
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Risikoanalyse
Dr.-Külz-Straße 166, 06528 Edersleben
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Gebot & Kosten
Dr.-Külz-Straße 166, 06528 Edersleben
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