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Wallhausen
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Wallhausen
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Einfamilienhaus · Am Steintor 201A, 06528 Wallhausen

Amtsgericht Sangerhausen·0008 K 0002/ 2023

Termin
Keine KI-Analyse möglichFür diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
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Lage auf Karte
Straßengenau

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Finanzen
85.500 €festgesetzt
Preis/m²503 €/m²
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Wohnfläche170 m²
Baujahr1950
Datenbasis
prüfennoch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie die Analyse als belastbar lesen.

Besichtigung unklar
Beschreibung

Laut Verkehrswertgutachten ist das Grundstück lfd. Nr. 1 des BV mit einen nicht unterkellerten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Erd-, Ober- und nicht ausgebautem Dachgeschoss mit Satteldach bebaut, Baujahr um 1950. Das Grundstück lfd. Nr. 2 des BV ist mit einem nicht unterkellerten Nebengelass mit Erd- und Dachgeschoss bebaut. Des Weiteren ist eine Grünfläche vorhanden.

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Am Steintor 201A, 06528 Wallhausen

Objekt & Ausstattung170 m²
ObjektartEinfamilienhaus
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Am Steintor 201A, 06528 Wallhausen

Prüfplan

Am Steintor 201A, 06528 Wallhausen

Nächster Termin
Okt22
Donnerstag, 10:0022.10.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 2 Std

VersteigerungsobjektAm Steintor 201A, 06528 WallhausenGerichtSangerhausenAmtsgericht Sangerhausen Saal 1.25Alle Termine an diesem Amtsgericht
Baujahr
1950
Wohnfläche170 m²
GrundbuchWallhausen Blatt 2024
Modernisierung

Instandsetzungs- und Modernisierungskosten vorhanden; Überbau bei Nebengelass; Baulast eingetragen

KostenSachsen-Anhalt

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 71.820€ 71.820Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
8.55042.75059.85085.500

Kostenaufstellung

Gebot€ 68.400
+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 3.420
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 8.550
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 675
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 68.400

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AfA-Satz
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Grenzsteuersatz
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Ergebnis

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Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

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Liquiditätsüberschuss p. a.

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nach Steuer••••••

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Eigenkapitalrendite••••••
AfA pro Jahr••••••
Steuerliches Ergebnis••••••

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Recht, Lasten & Risiken1 bestehenbleibend · 6 ohne

Bleibt bestehen (belastet Käufer)

Bestehenbleibende Rechte••••••

Erlischt mit Zuschlag / nicht eingetragen

6 nicht eingetragen

Strukturierte Rechte1 konkrete Hinweise
••••••

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