Mehrfamilienhaus · Gabelsberger Str. 25, 39122 Magdeburg, Salbke

Amtsgericht Magdeburg0038 b K 0044/ 2025

Termin

Keine KI-Analyse möglichFür diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.

Amtliches Luftbild der Objektlage — Kein Objektfoto vorhandenAmtliches Luftbild der Lage. Die Bildmitte zeigt die im Portal angegebene Adresse. Es ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© GeoBasis-DE/LVermGeo LSA, dl-de/by-2-0

Lage auf Karte

Adresse hausnummerngenau

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Finanzen

140.000 €festgesetzt

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Datenbasis

kritischnoch ohne Güte

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

KI-Wert weicht vom festgesetzten Verkehrswert ab (Teilobjekt?)Besichtigung unklar

Beschreibung

Detaiils, Kurzexposé und Gutachtendownload unter www.zvg.com

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

ObjektartMehrfamilienhaus

VerfahrensartTeilungsversteigerung

Nächster Termin

Okt5

Montag, 10:0005.10.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 5 Std

VersteigerungsobjektGabelsberger Str. 25, 39122 Magdeburg, Salbke GerichtMagdeburgAmtsgericht Magdeburg, Saal 1 Alle Termine an diesem Amtsgericht

KostenSachsen-Anhalt

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter KapitaleinsatzGebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert

14.00070.00098.000140.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 112.000

+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 5.600

+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet

GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %

€ 14.000

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 1.105

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 112.000

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Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner

Kaltmiete

Finanzierung

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Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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