Zweifamilienhaus · Georg-Freitag-Straße 3, Güntersberge
Amtsgericht Quedlinburg0009 K 0002/ 2021
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- Wohnfläche
- 125 m²
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Beschreibung
freistehendes, teilweise unterkellertes Ein/Zweifamilienhaus sowie Nebengebäude, Einzeldenkmal
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Georg-Freitag-Straße 3, Güntersberge
Objekt & Ausstattung
125 m²renovierungsbedürftig
Freistehend, 1-geschossig mit vermutlich nicht ausgebautem Dachgeschoss und Nebengebäude; Fachwerkbauweise mit verputzten Ausfachungen; erneuerte Ziegeleindeckung; teilweise erneuerte Kunststofffenster, teilweise noch Holzverbundfenster; vermutlich um 1995/97 in geringfügigem Umfang modernisiert; einfacher bis mittlerer Bauzustand mit Sanierungsstau an Fassaden und Fenstern; stärkere Feuchtigkeitsschäden bei Eingangsanbauten; Leerstand seit ca. 2010
Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Georg-Freitag-Straße 3, Güntersberge
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Kostenaufstellung
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Wirtschaftlichkeitsberechnung
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- Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
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Wert & Ertrag
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- Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
- Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
- Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
Prüfplan
8 Prüfpunkte
Prüfplan
Georg-Freitag-Straße 3, Güntersberge
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
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- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
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Sanierung & Nutzung prüfen
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Premium-Prüfplan
8 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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