Unbebautes Grundstück · Sieverstorstraße, 39106 Magdeburg

Amtsgericht Magdeburg0038 a K 0011/ 2024

Termin 14.12.2026, 10:00 Wiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen

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Lage auf Karte

Straßengenau

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Finanzen

128.000 € Verkehrswert festgesetzt

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt Wiederholungstermin

Datenbasis

unklar noch ohne Güte

Noch nicht genug Daten für eine belastbare Einordnung.

keine offenen Datenwarnungen

Beschreibung

Unbebautes Grundstück ohne aktuelle Nutzung, Lage in "zweiter Reihe" (hinter Sieverstorstr. 39/39a). Der Bereich des Bewertungsgrundstücks wird als allgemeines Wohngebiet bestimmt. Der Entwicklungszustand des Grund und Bodens wird als Rohbauland eingestuft (Bebauungsplan Nr. 174-5 „Sieverstorstraße 39-51“). Auf Grund von Auffüllungen mit Abbruchmaterial ist von einem nicht geeigneten Baugrund auszugehen. Laut Gutachten begründet die ehemalige gewerbliche Nutzung als Lederwarenfabrik einen Altlastenverdacht - auch wenn keine Eintragungen im Altlastenregister bestehen. Baulastenverzeichnis ohne Eintragung. Weitere Hinweise, Exposé und Gutachten (download) unter www.zvg.com.

Objektdetails

Objektart Unbebautes Grundstück

Verfahrensart Zwangsversteigerung

Verkehrswert 128.000 €

Aktenzeichen 0038 a K 0011/ 2024

Grundbuch Magdeburg Blatt 103861

Termin Montag, 10:00

Ort der Versteigerung Amtsgericht Magdeburg, Saal 1

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Kosten

Besonderheiten in Sachsen-Anhalt

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

12.800 64.000 89.600 128.000

Wertgrenzen entfallen

Das Amtsgericht ruft dieses Objekt erneut auf. Die 5/10- und die 7/10-Grenze gelten hier nicht mehr (§ 85a Abs. 2, § 74a Abs. 4 ZVG), ein Gebot darunter kann also den Zuschlag erhalten. Eine Sicherheitsleistung von in der Regel 10 % des Verkehrswerts kann weiterhin verlangt werden. Beide Linien stehen weiterhin als Orientierung im Regler.

Kostenaufstellung

Gebot € 102.400

+ Grunderwerbsteuer (5 %) € 5.120

+ Gerichts- & Grundbuchkosten Nicht eingerechnet

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung 10 %

€ 12.800

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

€ 1.010

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

€ 102.400