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Bautzen0001 K 0046/ 2022
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Grundstück, bebaut mit einem Zweifamilienhaus mit Anbauten sowie einer Garage
Am Waldeck 13, 01458 Ottendorf-Okrilla
Ausstattung
renovierungsbedürftig
Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf festgestellt: Fenster verwittert, Fassade beschädigt, fehlende Abwasserentsorgung, provisorischer Elektrohausanschluss, vernachlässigte Außenanlagen. Keine durchgeführten Modernisierungen bekannt.
Ausbaustandard entspricht dem typischen Stand der frühen 1990er Jahre; Fenster und Fassade entsprechen nicht mehr dem aktuellen Standard.
Am Waldeck 13, 01458 Ottendorf-Okrilla
Was der Zuschlag kostet — und was Sie vorab bereithalten müssen.
Kostenaufstellung
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf — mit benannten Positionen, Kategorien und Live-Gesamtbudget.
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Wert- & Ertragsanalyse freischalten
Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
Am Waldeck 13, 01458 Ottendorf-Okrilla
Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
Risikobegründung freischalten
Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
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KI-Zusammenfassung freischalten
Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
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Rechte, Lasten & Risiken freischalten
Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.
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