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Zwangsversteigerungen in Deutschland
Sachsen
Leipzig
Frommannstraße 5, 04317 Leipzig

Gewerbe · Frommannstraße 5, 04317 Leipzig

Amtsgericht Leipzig0467 K 0224/ 2024

Termin

Keine KI-Analyse möglichFür diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.

Amtliches Luftbild der Objektlage — Kein Objektfoto vorhandenAmtliches Luftbild der Lage. Die Bildmitte zeigt die im Portal angegebene Adresse. Es ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© GeoSN, dl-de/by-2-0

Lage auf Karte

Adresse hausnummerngenau

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Finanzen

97.000 €festgesetzt

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Eckdaten

Baujahr1992

Datenbasis

prüfennoch ohne Güte

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Besichtigung unklar

Beschreibung

Gewerbeeinheit in 04317 Leipzig, Frommannstr. 5 Blatt 1872: 2-Raum-Büro, ca. 57,5 qm, gelegen im EG eines nach 1992 gebauten Mehrfamilienund Geschäftshauses, Verkehrswert: 76.000,00 € Blatt 1876: Tiefgarage, ATP 41 mit zwei Stellplätzen, Verkehrswert: 21.000,00 € Gutachten Download unter www.zvsachsen.de

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Frommannstraße 5, 04317 Leipzig

Objekt & Ausstattung

ObjektartGewerbe

VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Frommannstraße 5, 04317 Leipzig

Prüfplan

Frommannstraße 5, 04317 Leipzig

Nächster Termin

Okt28

Mittwoch, 10:0028.10.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 21 Std

VersteigerungsobjektFrommannstraße 5, 04317 Leipzig GerichtLeipzigSaal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig

Baujahr

1992

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 81.868€ 81.868Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert

9.70048.50067.90097.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 77.600

+ Grunderwerbsteuer (5,5 %)€ 4.268

+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet

GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %

€ 9.700

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 765

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 77.600

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Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

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nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

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Sofort klären4

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