ZVG Melder
  • Kalender
  • Preise
  • Blog
  • Kontakt
Kostenlos registrieren
ZVG Melder
  • Zwangsversteigerungen
  • Erweiterte Suche
  • Blog
  • Prüfliste
  • Rechner
  • Statistik
  • Methodik
  • Kontakt
  • Presse
  • Preise
  • Impressum
  • Datenschutzerklärung
  • Allgemeine Geschäftsbedingungen
  • Cookie-Richtlinie
  • Widerrufsbelehrung
  • Vertrag widerrufen
  • Verträge hier kündigen

Datenquelle: zvg-portal.de der Landesjustizverwaltungen. Aktualisierungen direkt aus der amtlichen Quelle.

·

© 2026 ZVG Melder. Alle Rechte vorbehalten.

ZVG Melder
  • Kalender
  • Preise
  • Blog
  • Kontakt
Kostenlos registrieren
Trossin
  1. Startseite
  2. Zwangsversteigerungen in Deutschland
  3. Sachsen
  4. Trossin
  5. Kirchgasse 6 a u. b, 04880 Trossin
Trossin
Beobachten

Mehrfamilienhaus · Kirchgasse 6 a u. b, 04880 Trossin

Amtsgericht Leipzig·0485 K 0235/ 2022

Termin
Keine KI-Analyse möglichFür diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
Keine Fotos verfügbarFür dieses Objekt liegen noch keine Objektfotos vor.
Lage auf Karte
Ortsgenau

Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie

Finanzen
124.500 €festgesetzt
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Baujahr1983
Datenbasis
prüfennoch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie die Analyse als belastbar lesen.

Besichtigung unklar
Beschreibung

Kirchgasse 6a, 04880 Trossin: Wohnblock mit insgesamt 16 WE, KG, drei Vollgeschosse, ausgebautes Satteldach, nicht ausgebauter Dachspitz, Baujahr 1983, Stellplätze nicht existent, leerstehend SE Nr. 1: Wohnung EG links, 4 Zimmer, ca. 81 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 2: Wohnung EG rechts, 3 Zimmer, ca. 61 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 3: Wohnung 1. OG links, 4 Zimmer, ca. 81 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 4: Wohnung 1. OG rechts, 3 Zimmer, ca. 61 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 5: Wohnung 2. OG links, 4 Zimmer, ca. 81 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 6: Wohnung 2. OG rechts, 3 Zimmer, ca. 61 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 7: Wohnung DG links, 3 Zimmer, ca. 56 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 8: Wohnung DG rechts, 2 Zimmer, ca. 45 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 9: Wohnung EG links, 4 Zimmer, ca. 81 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 10: Wohnung EG rechts, 3 Zimmer, ca. 61 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 11: Wohnung 1. OG links, 4 Zimmer, ca. 81 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 12: Wohnung 1. OG rechts, 3 Zimmer, ca. 61 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 13: Wohnung 2. OG links, 4 Zimmer, ca. 81 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 14: Wohnung 2. OG rechts, 3 Zimmer, ca. 61 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 15: Wohnung DG links, 3 Zimmer (davon 2 Zimmer nicht ausgebaut), ca. 56 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 16: Wohnung DG rechts, 2 Zimmer, ca. 45 qm Wohnfläche in einem MFH Gutachten Download unter www.zvsachsen.de

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Kirchgasse 6 a u. b, 04880 Trossin

Objekt & Ausstattung
ObjektartMehrfamilienhaus
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Kirchgasse 6 a u. b, 04880 Trossin

Prüfplan

Kirchgasse 6 a u. b, 04880 Trossin

Nächster Termin
Okt29
Donnerstag, 10:0029.10.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 23 Std

VersteigerungsobjektKirchgasse 6 a u. b, 04880 TrossinGerichtLeipzigSaal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig
Baujahr
1983
KostenSachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 105.078€ 105.078Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
12.45062.25087.150124.500

Kostenaufstellung

Gebot€ 99.600
+ Grunderwerbsteuer (5,5 %)€ 5.478
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 12.450
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 982
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 99.600

Eigene Kostenkalkulation freischalten

Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.

  • Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
  • Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
  • Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Zwangsversteigerung für EinsteigerAblauf, Begriffe und erste Schritte: verständlich erklärt.
WirtschaftlichkeitsberechnungVorschau

Ihre Annahmen

Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner
€••••••
Eigenkapital
€••••••

Kaltmiete

Kaltmiete
€••••••

Finanzierung

Sollzins
%••••••
Tilgung
%••••••

Steuer-Annahmen

Gebäudeanteil
%••••••
AfA-Satz
%••••••
Grenzsteuersatz
%••••••

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••
Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••
nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••
Eigenkapitalrendite••••••
AfA pro Jahr••••••
Steuerliches Ergebnis••••••

Wirtschaftlichkeitsberechnung freischalten

Bitte melden Sie sich an, um diese Funktion zu nutzen.

  • Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
  • Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
  • Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz
Mit Professional freischalten

Sie haben bereits Professional? Anmelden

Premium-Prüfplan8 Prüfpunkte priorisiert

Premium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus Risikoanalyse, Gutachten und Objektangaben in einer kompakten Liste.

Sofort klären4
Vor Gebot2
Prüfpunkte gesamt8
  • P0 · sofort klärenBelegen
  • P0 · sofort klärenBelegen
  • P0 · sofort klärenBelegen
  • P0 · sofort klärenBelegen

und 4 weitere Prüfpunkte

Premium-Prüfplan freischalten

Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.

  • Alle Prüfpunkte nach Dringlichkeit sortiert, von sofort klären bis beobachten
  • Zu jedem Punkt die Fundstelle im Gutachten mit Quelle und Seite
  • Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten
Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Alle Termine an diesem Amtsgericht

Diesen Termin beobachten

Wir melden uns, sobald dieser Termin aufgehoben oder verschoben wird oder ein neues Dokument dazukommt. Ohne Konto.

Sie erhalten zuerst eine Bestätigungs-E-Mail. Abmelden können Sie sich jederzeit über den Link in jeder Nachricht.

Dokumente
  • amtliche Bekanntmachungamtliche_Bekanntmachung1.pdf3 Seiten · 330 KB

Dokumente fragen

Dokumente fragen freischalten

Stellen Sie Fragen zu Gutachten, Risiken und Unsicherheiten mit belegten Fundstellen.

  • Antworten mit Originalzitaten erhalten
  • Seiten und Dokumentnamen direkt sehen
  • Unbelegte Aussagen als offen erkennen
Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Eigene Notizen

Eigene Notizen freischalten

Erstellen Sie ein kostenloses Konto, um Ihre private Einschätzung direkt an der Auktion zu speichern. Sichtbar nur für Sie.

  • Gebotsgrenze, Strategie und offene Fragen festhalten
  • Prüfpunkte für Gutachter, Bank oder Anwalt sammeln
  • Objekte später mit Ihren eigenen Annahmen vergleichen
Kostenlos registrieren

Schon ein Konto? Anmelden

Dokumentenabgleich

Dokumentenabgleich freischalten

Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.

  • Angaben mehrerer Quellen nebeneinander sehen
  • Belegzitate und die passende Dokumentseite öffnen
  • Fehlende Belege und unterschiedliche Bezugsgrößen erkennen
Premium-Analyse freischalten

Schon Premium? Anmelden