Einfamilienhaus · Gasse 20, 08297 Zwönitz

Amtsgericht Chemnitz0023 K 0124/ 2024

Termin

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Lage auf Karte

Adresse hausnummerngenau

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Finanzen

432.600 €festgesetzt

Preis/m²2.545 €/m²

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Eckdaten

Wohnfläche170 m²

Baujahr2020

Datenbasis

prüfennoch ohne Güte

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Besichtigung unklar

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage (nicht fertiggestellt); Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss; Baujahr 2020; einfache Wohnlage in einem Orteils von Zwönitz; ca. 170 m² Wohnfläche; Außenanlagen nicht fertiggestellt

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung170 m²

ObjektartEinfamilienhaus

VerfahrensartZwangsversteigerung

Nächster Termin

Okt6

Dienstag, 10:0006.10.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 19 Std

VersteigerungsobjektGasse 20, 08297 Zwönitz GerichtChemnitzGerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.007 Sitzungssaal Alle Termine an diesem Amtsgericht

StellplatzGarage (1)

GrundbuchGrundbuch des Amtsgerichts Aue-Bad Schlema, Brünlos, Flurstück 114/a, Blatt 859

Zustand

sanierungsbeduerftig

Modernisierung

Einfamilienhaus mit Garage wurde nicht fertig gestellt. Restarbeiten erforderlich.

KostenSachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter KapitaleinsatzGebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert

43.260216.300302.820432.600

Kostenaufstellung

Gebot€ 346.080

+ Grunderwerbsteuer (5,5 %)€ 19.034

+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet

GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %

€ 43.260

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 3.413

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 346.080

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Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner

Kaltmiete

Finanzierung

Steuer-Annahmen

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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