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Geringswalde
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Geringswalde
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Gewerbe · Leipziger Straße 47, 09326 Geringswalde

Amtsgericht Chemnitz·0027 K 0202/ 2023

Termin
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Frontfassade des Einzelhandelsgebäudes mit GeschäftsschildernAußenansicht
Lage auf Karte
Adresse hausnummerngenau

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Finanzen
92.000 €festgesetzt
Preis/m²411 €/m²
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Nutzfläche224 m²
Zimmer6
Baujahr1886
Datenbasis
prüfennoch ohne Güte

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Besichtigung unklar
Beschreibung

bebaut mit einem 2-geschoss. Wohn- und Geschäftshaus mit Anbauten und einem Nebengebäude; Wohn-/Nutzfläche: ca. 376 m²; Baujahr: ca. 1886/1971; Umbau/Modernisierung: 1995-2000 teilweise erfolgt; aktuell ungenutzt

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Leipziger Straße 47, 09326 Geringswalde

Objekt & Ausstattung152 m² · 6 Zi.
ObjektartMehrfamilienhaus
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Leipziger Straße 47, 09326 Geringswalde

Prüfplan

Leipziger Straße 47, 09326 Geringswalde

Nächster Termin
Okt5
Montag, 11:0005.10.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 1 Std

VersteigerungsobjektLeipziger Straße 47, 09326 GeringswaldeGerichtChemnitzSaal 3.011, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 ChemnitzAlle Termine an diesem Amtsgericht
Baujahr
1886
Wohnfläche152 m²
Nutzfläche224 m²
Grundstück450 m²
Zimmer6
Geschosse3
Wohneinheiten2
Stellplatz0
GrundbuchAmtsgericht Döbeln, Gemarkung Geringswalde, Flurstück 47, Blatt 218

Ausstattung

BalkonTerrasse
Zustand

sanierungsbeduerftig

Modernisierung

Hauptgebäude 1971 teilweise umgebaut (Anbau), 1995–2000 teilweise Modernisierung; derzeit ungenutzt und verwahrlost

EinheitenPremium-Details
Wohn- & Nutzfläche
••••••
Raumaufteilung
••••••
Miete & Marktmiete
••••••

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Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
9.20046.00064.40092.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 73.600
+ Grunderwerbsteuer (5,5 %)€ 4.048
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
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Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

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Liquiditätsüberschuss p. a.

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Eigenkapitalrendite••••••
AfA pro Jahr••••••
Steuerliches Ergebnis••••••

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Mietertrag & Rendite

Vermietungsstatus••••••
Mietsituation••••••

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Bauzustand
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