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Chemnitz
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Chemnitz
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Eigentumswohnung · Vettersstraße 55, 09126 Chemnitz

Amtsgericht Chemnitz·0015 K 0240/ 2024

Termin
Keine KI-Analyse möglichFür diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
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Lage auf Karte
Adresse hausnummerngenau

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Finanzen
72.000 €festgesetzt
Preis/m²1.200 €/m²
Bruttorendite5,1 % auf VW
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigtVermietet
Eckdaten
Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Etage1 / 4
Baujahr1935 · mod. 1998
Datenbasis
prüfennoch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie die Analyse als belastbar lesen.

Besichtigung unklar
Beschreibung

Zweiraumwohnung in einem 4-geschossigen MFH, vollunterkellert, DG ausgebaut, zweiseitig angebaut, Bj. ca. 1935, Sanierung/Modernisierung 1998, insgesamt 12 Wohnungen; ETW Nr. 5, separate Küche, Tageslichtbad, Wohnfläche ca. 59,91 m²; ETW und Garage z.Z. der Begutachtung vermietet

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Vettersstraße 55, 09126 Chemnitz

Objekt & Ausstattung60 m² · 2 Zi.
ObjektartEigentumswohnung
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Vettersstraße 55, 09126 Chemnitz

Prüfplan

Vettersstraße 55, 09126 Chemnitz

Nächster Termin
Okt8
Donnerstag, 11:0008.10.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 18 Std

VersteigerungsobjektVettersstraße 55, 09126 ChemnitzGerichtChemnitzGerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 SitzungssaalAlle Termine an diesem Amtsgericht
Baujahr
1935 · mod. 1998
Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Etage1 / 4
Wohneinheiten12
StellplatzGarage (1)
HeizungGaszentralheizung
GrundbuchBlatt 880/10.000, Amtsgerichtsbezirk Chemnitz

Ausstattung

BalkonKeller
Zustand

gepflegt

Modernisierung

Dem Alter entsprechender guter baulicher Zustand des Sondereigentums, augenscheinlich sind keine größeren Bauschäden oder Baumängel erkennbar. Modernisierung 1998. Charme der 90-iger Jahre.

KostenSachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 60.768€ 60.768Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
7.20036.00050.40072.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 57.600
+ Grunderwerbsteuer (5,5 %)€ 3.168
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 7.200
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 568
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 57.600

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Tilgung
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Gebäudeanteil
%••••••
AfA-Satz
%••••••
Grenzsteuersatz
%••••••

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••
Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••
nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••
Eigenkapitalrendite••••••
AfA pro Jahr••••••
Steuerliches Ergebnis••••••

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Wert & Ertrag

Mietertrag & Rendite

Vermietungsstatus••••••
Mietsituation••••••
Nettokaltmiete/Monat••••••
Ist-Miete p.a.••••••
Bruttorendite••••••

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Erlischt mit Zuschlag / nicht eingetragen

7 nicht eingetragen

Denkmalschutz••••••

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Bauzustand
••••••
Nutzung
••••••
Prüfung
••••••

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