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Lauta
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Lauta
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Unbebautes Grundstück · ., 02991 Lauta, Leippe

Amtsgericht Bautzen·0003 K 0018/ 2026

Verkehrswert ausstehendTermin
Agrarlandschaft mit fernem Gebäude am HorizontAußenansichtAlle 3 Fotos freischalten
Lage auf Karte

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Finanzen
650 €geschätzt
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Datenbasis
Gutachtenalter4 Monate2026-05-19
kritischnoch ohne Güte

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

1 Prüflücken1 Annahmen
Beschreibung

unbebautes Grundstück (Ackerland), gelegen in 02991 Lauta, OT Leippe, zwischen den Ortsteilen Torno und Leippe, nördlich des Schwarzkollmer Wegs

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

., 02991 Lauta, Leippe

Objekt & Ausstattung
ObjektartLand-/Forstwirtschaft
VerfahrensartTeilungsversteigerung

Gebot & Kosten

., 02991 Lauta, Leippe

Prüfplan

., 02991 Lauta, Leippe

Nächster Termin
Nov24
Dienstag, 10:0024.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 1 Std

Versteigerungsobjekt., 02991 Lauta, LeippeGerichtBautzenSaal 136, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 BautzenAlle Termine an diesem Amtsgericht
Grundbuch
Flurstück 428 der Gemarkung Leippe, Flur 3
Modernisierung

Mit Getreide bestellt zum Wertermittlungsstichtag

Gutachten-Stichtag: 2026-05-19
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Gutachtenalter4 Monate2026-05-19
Innenbesichtigungnur aussen
Annahmen im Gutachten1 AnnahmenNutzung
Nicht erfolgte Prüfungen1 PrüflückenMietvertrag

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

KostenSachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 549€ 549Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot€ 520
+ Grunderwerbsteuer (5,5 %)€ 29
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 65
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 5
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 520

Hinweise aus dem Gutachten· 1

Nicht in der Summe, zum Prüfen und für Ihre eigene Kalkulation. Tippen für Details.

Vor dem Gebot prüfen· 1

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Investition

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Eigenkapital
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Kaltmiete

Kaltmiete
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Tilgung
%••••••

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Gebäudeanteil
%••••••
AfA-Satz
%••••••
Grenzsteuersatz
%••••••

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••
Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••
nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••
Eigenkapitalrendite••••••
AfA pro Jahr••••••
Steuerliches Ergebnis••••••

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Recht, Lasten & Risiken1 bestehenbleibend · 6 ohne

Bleibt bestehen (belastet Käufer)

Baulast••••••

Erlischt mit Zuschlag / nicht eingetragen

6 nicht eingetragen

Denkmalschutz••••••
Altlasten••••••
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Vor Gebot6
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  • amtliche Bekanntmachungamtliche_Bekanntmachung1.pdf2 Seiten · 90 KB

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