Zwangsversteigerung Eigentumswohnung: Kränzelstraße 26, 02826 Görlitz (Az. 0004 K 0101/ 2025) | ZVG Melder

Finanzen

148.000 €festgesetzt

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Datenbasis

unklarnoch ohne Güte

Noch nicht genug Daten für eine belastbare Einordnung.

keine offenen Datenwarnungen

Beschreibung

3-Zi-Wohnung, Wohnfläche ca. 124 m², dazu Abstellraum im Treppenhaus, im um 1726 erbauten, um 1996 großflächig sanierten Wohnhaus. Bei Begutachtung eigengenutzt.

Objektdetails

ObjektartEigentumswohnung

VerfahrensartZwangsversteigerung

Verkehrswert148.000 €

Aktenzeichen0004 K 0101/ 2025

GrundbuchGrundbuch des Amtsgerichts Görlitz von Görlitz beide 1/2 Bruchteile am Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 1/2 Wohnung W2 13793 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Görlitz Flur 45 350 Gebäude- und Freifläche Kränzelstraße 26 361 Zusatz: verbunden mit dem Sondereigentum an der im 2. und 3. Obergeschoß gelegenen Wohnung, im Aufteilungsplan mit Nr. W 2 bezeichnet

Für diese Auktion liegt noch keine KI-Analyse vor. Neu eingetroffene Objekte werden laufend analysiert.

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter KapitaleinsatzGebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert

14.80074.000103.600148.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 118.400

+ Grunderwerbsteuer (5,5 %)€ 6.512

+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet

GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %

€ 14.800

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 1.168

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 118.400

Eigene Kostenkalkulation freischalten

Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.

Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen

Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Zwangsversteigerung für EinsteigerAblauf, Begriffe und erste Schritte: verständlich erklärt.

WirtschaftlichkeitsberechnungVorschau

Ihre Annahmen

Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner

€••••••

€••••••

Kaltmiete

€••••••

Finanzierung

%••••••

%••••••

Steuer-Annahmen

%••••••

%••••••

Grenzsteuersatz

%••••••

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

Wirtschaftlichkeitsberechnung freischalten

Bitte melden Sie sich an, um diese Funktion zu nutzen.

Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz

Mit Professional freischalten

Sie haben bereits Professional? Anmelden

Nächster Termin

Nov10

Dienstag, 09:3010.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 1 Std

VersteigerungsobjektKränzelstraße 26, 02826 Görlitz GerichtGörlitz