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Mehrere Objekte · Ortsstraße ., 98744 Meura

Amtsgericht RudolstadtK 0079/ 2025

TerminMehrere Objekte · 2

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Lage auf Karte

Straßengenau

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Finanzen

9.900 €festgesetzt

RisikoDatenbasis: Grad B

Risikoklasse 3 / 6

Termin bestätigt

Datenbasis

Gutachtenalter9 Monate2025-12-12

kritischGüte B

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

2 Prüflücken2 Annahmen

Beschreibung

Objekt 1: Grünland | Objekt 2: bebaut mit einer Scheune und einer Garage nähere Angaben siehe Gutachten

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

ObjektartLand-/Forstwirtschaft

VerfahrensartTeilungsversteigerung

Nächster Termin

Okt7

Mittwoch, 09:1007.10.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 21 Std

VersteigerungsobjektOrtsstraße ., 98744 Meura GerichtRudolstadtMarktstraße 54, 07407 Rudolstadt / Raum: II Sitzungssaal 1. OG Alle Termine an diesem Amtsgericht

Amtsgericht Rudolstadt, Grundbuch Meura, Blatt 824

Zustand

gepflegt

Modernisierung

Scheune und Garage als Nebengebäude (Baujahre nicht recherchierbar); einfache Bodengüte mit Ackerzahl 25

Gutachten-Stichtag: 2025-12-12Ortstermin: 2025-12-12

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Bewertungsintegrität & DatenbasisDatenbasis: Grad B

Gutachtenalter9 Monate2025-12-12

Innenbesichtigunginnen und aussen

Wert unterstellt saniertNein

Ortstermin2025-12-12

Annahmen im Gutachten2 AnnahmenZustand · Bodenbeschaffenheit

Nicht erfolgte Prüfungen2 PrüflückenStatik / Tragwerk · Altlasten / Boden

Nicht im Wert berücksichtigtBodenbeschaffenheit und Altablagerungen wurden nicht untersucht

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

KostenThüringen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter KapitaleinsatzGebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert

9904.9506.9309.900

Kostenaufstellung

Gebot€ 7.920

+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 396

+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet

GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %

€ 990

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 78

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 7.920

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Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
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Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen

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WirtschaftlichkeitsberechnungVorschau

Ihre Annahmen

Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner

Kaltmiete

Finanzierung

Steuer-Annahmen

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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Wert & Ertrag

Wertermittlungsverfahren••••••

Bodenrichtwert••••••

Bewertungsobjekte & Einzelwerte

Hilft zu unterscheiden, ob ein Wert zum gesamten Paket oder nur zu einer einzelnen Einheit gehört.

Bewertungsobjekte

Bewertungsobjekt 1••••••
Bewertungsobjekt 2••••••

Einzelwerte je Einheit

Einheit 1••••••
Einheit 2••••••

Wertermittlungsstichtag: ••••••

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Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich

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KI-Analyse des Wertgutachtens

Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.

Diese Versteigerung umfasst 2 eigenständige Objekte (mehrere Grundbuchblätter, ggf. als Gesamtausgebot). Die KI-Analyse unten bezieht sich nur auf eine Einheit und ist daher für das Gesamtpaket nur eingeschränkt aussagekräftig.

Risikoeinstufung

Risikoklasse 3: MittelDatenbasis: Grad B

123456

1 gering6 sehr hoch

Ersetzt keine eigene Prüfung.

Analyse vom 24.08.2026 (vor 34 Tagen)

Risikobegründung freischalten

Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.

Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema

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Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.

Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen

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Premium-Prüfplan17 Prüfpunkte priorisiert

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Dokumente3

Diese Versteigerung umfasst 2 Objekte, je Einheit gibt es meist ein eigenes Gutachten/Exposé. Mehrfach erscheinende Dokumente sind daher keine Duplikate.