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Bad Langensalza
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Bad Langensalza
Beobachten

Lange Straße 7, 99947 Bad Langensalza

Amtsgericht Mühlhausen·K 0033/ 2024

Termin
Keine KI-Analyse möglichFür diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
Vorderansicht eines mehrstöckigen Wohnhauses mit Satteldach, rote Dachziegel, FachwerkfassadeAußenansicht
Lage auf Karte
Adresse hausnummerngenau

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Finanzen
144.000 €festgesetzt
Preis/m²522 €/m²
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigtVermietet
Eckdaten
Wohnfläche276 m²
Datenbasis
prüfennoch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie die Analyse als belastbar lesen.

Besichtigung unklar
Beschreibung

historisches Wohnhaus mit Seitenflügel Die Einsichtnahme des Gutachtens wird empfohlen.;

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Lange Straße 7, 99947 Bad Langensalza

Objekt & Ausstattung276 m²
ObjektartSonstiges
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Lange Straße 7, 99947 Bad Langensalza

Prüfplan

Lange Straße 7, 99947 Bad Langensalza

Nächster Termin
Okt29
Donnerstag, 10:0029.10.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 21 Std

VersteigerungsobjektLange Straße 7, 99947 Bad LangensalzaGerichtMühlhausenAmtsgericht Mühlhausen, Untermarkt 17, 99974 MühlhausenAlle Termine an diesem Amtsgericht
Wohnfläche
276 m²
Grundstück169 m²
Geschosse3
Wohneinheiten2
GrundbuchBad Langensalza, Flur 23, Flur-stück 428/0, Blatt 236 BV 1

Ausstattung

Terrasse
Zustand

renovierungsbedürftig

Modernisierung

Mäßig, erhebliche Renovierungs- und Ersatzinvestitionen notwendig; Dachbereich grundlegend saniert Mitte der 1990er Jahre

EinheitenPremium-Details
Wohn- & Nutzfläche
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Raumaufteilung
••••••
Miete & Marktmiete
••••••

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KostenThüringen

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Mein Gebot
€
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Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 120.960€ 120.960Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
14.40072.000100.800144.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 115.200
+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 5.760
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

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€ 14.400
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€ 115.200

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Kaltmiete
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Tilgung
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Gebäudeanteil
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AfA-Satz
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Grenzsteuersatz
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Ergebnis

Bruttomietrendite••••••
Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

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nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••
Eigenkapitalrendite••••••
AfA pro Jahr••••••
Steuerliches Ergebnis••••••

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Mietertrag & Rendite

Vermietungsstatus••••••
Mietsituation••••••

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Recht, Lasten & RisikenKeine bestehenbleibenden Rechte

Erlischt mit Zuschlag / nicht eingetragen

7 nicht eingetragen

Altlasten••••••

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Bauzustand
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Nutzung
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Prüfung
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