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SonnebergK 0029/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
eigen- und familiengenutztes Wohngrundstück in Dreiseitenbebauung, geschlossene Bauweise mit dreiseitiger Grenzbebauung mit Zweifamilienhaus und Nebengebäuden, gelegen im südwestlichen Altstadtbereich in der Nähe des Flusses Werra und in dessen Überschwemmungsgebiet. 2 Wohnungen im Vorderhaus, eine im EG und eine im OG u. ausgebautem DG, Baujahr vor 1800, ehemalige Bäckerei, Objektzugang straßenseitig (Hausnordseite) nur über Torzufahrt in Hausdurchgang und Innenhof, keine weiteren Freiflächen vorhanden, Bruttogrundfläche ca. 336 m², Wohn- und Nutzfl. ca. 225 m². Innenbesichtigung nicht gestattet.
Schuhmarkt 7, 98660 Themar
Schuhmarkt 7, 98660 Themar
Schuhmarkt 7, 98660 Themar
Ausstattung
renovierungsbeduerftig
Teilmodernisiert (Fassade, Fenster, Heizung, Wohnungsausbau) mit Sanierungsbedarf im Hofbereich und Nebengebäuden
Altersbedingt nicht mehr zeitgemäß, WDVS an Straßenseite, Fenster teilweise erneuert, Dach gedämmt, aber unzureichende Dämmung an Hof- und Durchfahrtseite, GEG nicht erfüllt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 01.08.2026 (vor 12 Tagen)
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