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Einfamilienhaus · Meininger Straße 15, 98617 Neubrunn

Amtsgericht Meiningen0010 K 0038/ 2022

Termin

Außenansicht des Wohnhauses von vorne, klare Darstellung der Gebäudefassade

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Lage auf Karte

Straßengenau

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Finanzen

100.000 €festgesetzt

Preis/m²901 €/m²

RisikoDatenbasis: Grad A

Risikoklasse 3 / 6

Termin bestätigt

Eckdaten

Wohnfläche111 m²

Baujahr

Datenbasis

Gutachtenalter3 Jahre 9 Monate2022-12-16

belastbarGüte A

Die wichtigsten Daten wirken plausibel belegt.

keine offenen Datenwarnungen

Beschreibung

Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus (unterkellert, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden, Vorbau eingeschossig) sowie einem ehemaligen Garagengebäude (eingeschossig, nur als Abstellraum nutzbar)

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung111 m²

ObjektartEinfamilienhaus

VerfahrensartZwangsversteigerung

Nächster Termin

Okt15

Donnerstag, 09:0015.10.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 21 Std

VersteigerungsobjektMeininger Straße 15, 98617 Neubrunn GerichtMeiningenHaus A, Lindenallee 15, 98617 Meiningen / Raum: A 0105 Sitzungssaal 1. OG

HeizungGaszentralheizung

GrundbuchGemarkung: Neubrunn, Flurstück 509/16

Zustand

gepflegt

Modernisierung

überwiegend gut, Sanierung 1995-1998 (Heizung, Fenster, Dacheindeckung, Fassadendämmung, Sanitär, teilweise Elektroinstallation, Türen)

Energetischer Zustand

kein Energieausweis vorhanden

Gutachten-Stichtag: 2022-12-16Ortstermin: 2022-12-16

Bewertungsintegrität & DatenbasisDatenbasis: Grad A

Gutachtenalter3 Jahre 9 Monate2022-12-16

Innenbesichtigunginnen und aussen

Wert unterstellt saniertNein

Ortstermin2022-12-16

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

KostenThüringen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter KapitaleinsatzGebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert

10.00050.00070.000100.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 80.000

+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 4.000

+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet

GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %

€ 10.000

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 789

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 80.000

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Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
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Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner

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Finanzierung

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Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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KI-Analyse des Wertgutachtens

Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.

Risikoeinstufung

Risikoklasse 3: MittelDatenbasis: Grad A

123456

1 gering6 sehr hoch

Ersetzt keine eigene Prüfung.

Analyse vom 21.08.2026 (vor 37 Tagen)

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Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema

Geeignet fürEinsteigerEigennutzerProjektentwickler / Profis

Einsteiger
Fokus: einfache Datenbasis, wenig erkannte Sonderrisiken und verständliche Prüfungsschritte.
Achtung: trotzdem Gutachten, Terminlogik, Finanzierung und Sicherheitsleistung vollständig prüfen.
Eigennutzer
Fokus: Eigennutzung, leere oder eigengenutzte Objekte und möglichst klare Rechts-/Nutzungslage.
Achtung: Besitzübergang, Räumung, Rechte Dritter und Zustand vor einem Eigennutzungsplan klären.
Projektentwickler / Profis
Fokus: komplexe Objekte, Abriss, unfertige Gebäude, mehrere Einheiten oder Genehmigungsfragen.
Achtung: Bauamt, Baulasten, Erschließung, Statik, Kosten- und Zeitrisiko professionell prüfen.