Mehrere Objekte · 99947 Bad Langensalza, Nägelstedt und Merxleben

Amtsgericht Mühlhausen0006 K 0002/ 2026

Termin 10.12.2026, 11:00 Mehrere Objekte · 6

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Amtliches Luftbild der Straßenlage — Kein Objektfoto, Lage nur straßengenau Amtliches Luftbild der Straße. Die Hausnummer konnte nicht verortet werden. Der Ausschnitt zeigt den gesamten Straßenzug, nicht das einzelne Objekt. Er ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© GDI-Th, dl-de/by-2-0

Lage auf Karte

Straßengenau

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Finanzen

37.580 € Verkehrswert festgesetzt

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Datenbasis

prüfen noch ohne Güte

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Beschreibung

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart

Land-/Forstwirtschaft

Verfahrensart

Teilungsversteigerung

Grundbuch

Grundbuch von Bad Langensalza Blatt 4339; Merxleben (Blatt nicht eindeutig lesbar); Nägelstedt Blatt 867

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Thüringen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

80 % vom Verkehrswert

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

3.758 18.790 26.306 37.580

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot 30.064 €

+ Grunderwerbsteuer (5 %) 1.503 €

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten

3.758 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

30.064 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

297 €

Gerichts- und Grundbuchkosten

ab ca. 393 €

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Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
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Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner

Kaltmiete

Finanzierung

Steuer-Annahmen

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
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Nächster Termin

Dez 10

Donnerstag, 11:00 10.12.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 1 Tagen

Versteigerungsobjekt 99947 Bad Langensalza, Nägelstedt und Merxleben Gericht Mühlhausen Haus B, Untermarkt 17, 99974 Mühlhausen/Thüringen / Raum: VI Sitzungssaal 2. OG Alle Termine an diesem Amtsgericht

Dokumente

Diese Versteigerung umfasst 6 Objekte, je Einheit gibt es meist ein eigenes Gutachten/Exposé. Mehrfach erscheinende Dokumente sind daher keine Duplikate.