Einfamilienhaus · Hasselbach 1 a, 91614 Mönchsroth, Hasselbach
Amtsgericht AnsbachAktenzeichen 0001 K 0036/2024
- Zustand
- gepflegt
- Baujahr
- 2020 6 Jahre alt
- Wohnlage
- einfach
- Badezimmer
- 2
- Grundstück
- 1.180 m²
Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie sich auf sie verlassen.
Beschreibung
Einfamilienhaus und Doppelgarage in 91614 Mönchsroth - OT Hasselbach BJ ca. 2020, Wohnfläche ca. 137 qm, Fertighaus in Massivbauweise, freistehend, unterkellert, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zusätzlicher Pelletofen, KFW-Standart.;
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Hasselbach 1 a, 91614 Mönchsroth, Hasselbach
Objekt & Ausstattung
137 m²Ausstattung
Baujahrtypisch überdurchschnittlich; laut Auskunft beim Ortstermin entspricht das Gebäude dem KfW-55-Standard.
Baujahrestypischer Zustand, überwiegend ordentlich und gepflegt, geringer Reparatur- und Fertigstellungsrückstau, wenige Restarbeiten (z.B. Fußleisten, Treppengeländer Kellertreppe). Eingangsbereich nur provisorisch, Vorgarten und Zufahrt überwiegend nicht fertiggestellt. Energetisch baujahrtypisch überdurchschnittlich, laut Auskunft KfW-55-Standard. Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (EG) und Flachheizkörpern (DG), zusätzlich händisch befüllbarer Pelletofen.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte C- Energetischer Standard KfW 55 laut Auskunft beim Ortstermin
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Hasselbach 1 a, 91614 Mönchsroth, Hasselbach
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
Auf der vorliegenden, sehr dünnen Informationsgrundlage lässt sich keine belastbare Risikoklasse ableiten.
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- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
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- Ableiten, was vor Gebot fachlich geprüft werden muss
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14 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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- Zu jedem Punkt die Quelle, bei vorliegendem Gutachten mit Fundstelle und Seite
- Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten
Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Hasselbach 1 a, 91614 Mönchsroth, Hasselbach
Kosten
Besonderheiten in BayernVorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.
Wertgrenzen entfallen
Das Amtsgericht ruft dieses Objekt erneut auf. Die 5/10- und die 7/10-Grenze gelten hier nicht mehr (§ 85a Abs. 2, § 74a Abs. 4 ZVG), ein Gebot darunter kann also den Zuschlag erhalten. Eine Sicherheitsleistung von in der Regel 10 % des Verkehrswerts kann weiterhin verlangt werden. Beide Linien stehen weiterhin als Orientierung im Regler.
Kostenaufstellung
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Am Termin
Nach dem Zuschlag
Zusätzlich, nicht in der Summe
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- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
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- Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
- Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
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