Einfamilienhaus · Schellenbuck 17, 85080 Gaimersheim, Lippertshofen
Amtsgericht IngolstadtAktenzeichen K 0076/2024
- Baujahr
- 1992 34 Jahre alt
- Wohnlage
- gut
- Wohnfläche
- 253 m²
- Grundstück
- 1.282 m²
- Energieeffizienzklasse
- A
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : 1/2-Miteigentumsanteil an Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1992, Wohnfläche ca. 253 qm; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : 1/2-Miteigentumsanteil an Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1992, Wohnfläche ca. 253 qm;
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Schellenbuck 17, 85080 Gaimersheim, Lippertshofen
Objekt & Ausstattung
253 m²Ausstattung
Wohnhaus ca. 1992 errichtet (Baugenehmigung 1989). Laut Eigentümer u.a. Geothermieanlage (ca. 2016), Solarthermie (ca. 2008), Photovoltaik (ca. 2018), Badsanierung mit Whirlpool-Wanne (ca. 2016/2017), Erneuerung Stromnetz (ca. 2016/2017). Außenanlagen überwiegend ordentlich, teilweise pflegebedürftig. Objektzustand im Gutachten nicht als Gesamtnote eingestuft.
Endenergiebedarf 49 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A; Gutachter: energetischer Zustand des Wohnhauses überdurchschnittlich
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte A- Formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen und Außenanlagen wird vorausgesetzt.
- Standortübliche Bodenbeschaffenheit ohne bewertungsrelevante Besonderheiten wird unterstellt.
- Altlasten / Boden: Bodenbeschaffenheit (Bodengüte, Baugrund, Altablagerungen) nicht untersucht; standortübliche Beschaffenheit unterstellt
- Statik / Tragwerk: Kein Bausubstanzgutachten; nur augenscheinliche, stichprobenartige Feststellungen
- Baugenehmigung: Abschließende Klärung der Genehmigungsfähigkeit von Gästezimmer (KG) und Wellnessbereich (DG Doppelgarage) durch Bauvoranfrage nicht erfolgt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Dokumentenabgleich
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Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.
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Risikoanalyse
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Risikoanalyse
Schellenbuck 17, 85080 Gaimersheim, Lippertshofen
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
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- Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
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- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
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Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.
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- Baulasten, Altlasten und sonstige Belastungen sehen
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- Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten
Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Schellenbuck 17, 85080 Gaimersheim, Lippertshofen
Kosten
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- Gutachten Premium Exposee1.pdf 18 Seiten · 1,9 MB Dokumente sind Premium-Mitgliedern vorbehalten.
- amtliche Bekanntmachung Bekanntmachung_650a82bb-0b4e-4d2a-a050-2745b49ff38b.pdf 2 Seiten · 124 KB
- Foto Premium Foto_650a82bb-0b4e-4d2a-a050-2745b49ff38b.pdf 200 KB Dokumente sind Premium-Mitgliedern vorbehalten.
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