Diese Auktion gratis freischalten
Doppelhaushälfte · In den Krummen Stücken 39, 28717 Bremen, Lesum
Amtsgericht Bremen-BlumenthalK 0016/ 2025
Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie
- Wohnfläche
- 114,5 m²
- Preis/m²
- 1.926 €/m²
- Bruttorendite
- 5,7 % auf VW
- Baujahr
- 1968 58 Jahre alt
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie sich auf sie verlassen.
Beschreibung
Doppelhaushälfte mit Garage, unterkellert, ca. 114,50 m² Wohnfläche
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
In den Krummen Stücken 39, 28717 Bremen, Lesum
Objekt & Ausstattung
114,5 m²Ausstattung
renovierungsbedürftig
Fenster überwiegend einfachverglast (nur Wohnzimmer mit Isolierverglasung)
Renovierungsbedürftig: Balkon mit Hohlstellen, Kalkläufern und Rissen; Dach und Schornsteinkopf verschmutzt; Kelleraußentreppe maurermäßig zu behandeln; Kellerräume, Geschosse und Bodenraum mit Unterhaltungsarbeiten; Holzfenster überwiegend einfachverglast; Gastherme von 2014; Garage mit Unterhaltungsarbeiten.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Grad CDie Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Dokumentenabgleich
Dokumentenabgleich freischalten
Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.
- Angaben mehrerer Quellen nebeneinander sehen
- Belegzitate und die passende Dokumentseite öffnen
- Fehlende Belege und unterschiedliche Bezugsgrößen erkennen
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
In den Krummen Stücken 39, 28717 Bremen, Lesum
Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.
Kostenaufstellung
Vor Gebot einplanen
Am Termin
Nach dem Zuschlag
Zusätzlich, nicht in der Summe
Eigene Kostenkalkulation freischalten
Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.
- Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
- Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Wirtschaftlichkeitsberechnung
VorschauWirtschaftlichkeitsberechnung freischalten
Bitte melden Sie sich an, um diese Funktion zu nutzen.
- Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
- Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
- Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Wert & Ertrag
Wert- & Ertragsanalyse freischalten
Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
- Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
- Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
- Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
In den Krummen Stücken 39, 28717 Bremen, Lesum
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
Risikobegründung freischalten
Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
- Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
KI-Zusammenfassung freischalten
Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Sanierung & Nutzung prüfen
Sanierung & Nutzung freischalten
Sehen Sie bauliche Befunde, Nutzungsstatus und konkrete Prüfpunkte direkt neben der Premium-Analyse.
- Sanierung, Schadstoffe, Brandschutz und Statik schneller einordnen
- Leerstand, Vermietung oder Besitzlage verständlich sehen
- Ableiten, was vor Gebot fachlich geprüft werden muss
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Premium-Prüfplan
14 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
Premium-Prüfplan freischalten
Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.
- Alle Prüfpunkte nach Dringlichkeit sortiert, von sofort klären bis beobachten
- Zu jedem Punkt die Quelle, bei vorliegendem Gutachten mit Fundstelle und Seite
- Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Nächster Termin
Termin unverändert · zuletzt geprüft
Weitere Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Bremen-Blumenthal
Nächste Termine
Einfamilienhaus · 100 m² · Farger Straße 69, 28777 Bremen, Farge · Aktenzeichen K 0008/ 2025 · Termin 12.11.2026, Do., 10:00 Uhr · Verkehrswert 127.500 €
Doppelhaushälfte · 98,6 m² · An der Lehmkuhle 4, 28777 Bremen, Blumenthal · Aktenzeichen K 0012/ 2024 · Termin 12.11.2026, Do., 11:15 Uhr · Verkehrswert 163.000 €
Einfamilienhaus · 109,1 m² · Hammersbecker Straße 97, 28755 Bremen, Hammersbeck · Aktenzeichen K 0009/ 2023 · Termin 10.12.2026, Do., 11:15 Uhr · Verkehrswert 297.000 €
Alle aktuell erfassten Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Bremen-Blumenthal