Einfamilienhaus · Aubachstraße 1, 35708 Haiger
Amtsgericht Dillenburg0008 K 0034/ 2025
- Zustand
- renovierungsbedürftig
- Wohnlage
- gut
- Grundstück
- 109 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Lfd.Nr. · Gemarkung · Flur · Flurstück · Wirtschaftsart und Lage · Größe m² 1 · Haiger · 23 · 67/53 · Gebäude- und Freifläche, Aubachstraße 1 · 109 Objektbeschreibung: Einfamilienhaus Detaillierte Objektbeschreibung: Grundstück ursprünglich vor dem Jahr 1910 mit einem Wohnhaus bebaut, vermutlich unterkellert. KEINE INNENBESICHTIGUNG, keine Mieter - vermutlich Leerstand
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Aubachstraße 1, 35708 Haiger
Objekt & Ausstattung
Kein Energieausweis vorgelegt; Wärmedämmung vermutlich dem Baujahr entsprechend (nicht geprüft).
Bau- und Unterhaltungszustand normal bis mäßig, es besteht ein Unterhaltungsstau. Fenster und Hauseingangstür neueren Baujahrs, Innenausbau soweit ersichtlich fortlaufend modernisiert. Dacheindeckung in absehbarer Zeit erneuerungsbedürftig, Fassade teilweise überarbeitungsbedürftig. Baujahr laut Gutachten vermutlich vor 1910.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte C- Innenräume: Gebäude konnte nicht von innen besichtigt werden; Zutritt wurde nicht gewährt
- Statik / Tragwerk: Keine Untersuchung der Standsicherheit der Gebäude
- Schadstoffe: Keine Untersuchung auf gesundheitsschädigende Baumaterialien
- Altlasten / Boden: Keine Bodenuntersuchungen durchgeführt
- Baugenehmigung: Vorliegen einer Baugenehmigung nicht überprüft
- Brandschutz: Belange des Brandschutzes nicht überprüft
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- Haustechnik: Keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen
- Funktionsfähigkeit der technischen Einrichtungen (Heizung, Wasser, Elektro) wird unterstellt
- Ungestörte, kontaminierungsfreie Bodenverhältnisse (Altlastenfreiheit) werden unterstellt
- Ausstände bei Grundbesitzabgaben werden als aus dem Versteigerungserlös beglichen unterstellt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Aubachstraße 1, 35708 Haiger
Kosten
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Risikoanalyse
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Risikoanalyse
Aubachstraße 1, 35708 Haiger
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
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- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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