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Calden
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Calden
Beobachten

Am Kaiserplatz 6 pp., 34379 Calden

Amtsgericht Kassel Zweigstelle Hofgeismar·0064 K 0011/ 2025

Termin
Frontale Außenansicht des Gebäudes mit Eingang und HofAußenansichtAlle 4 Fotos gratis freischalten
Lage auf Karte

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Finanzen
185.000 €festgesetzt
RisikoDatenbasis: Grad D
Keine belastbare Bewertung möglichvorläufig: dünne Datenbasis
Termin bestätigt
Eckdaten
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr
Datenbasis
Gutachtenalter9 Monate2025-11-27
kritischGüte D

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

niedrige Güte
Beschreibung

Reihenmittelhaus

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Am Kaiserplatz 6 pp., 34379 Calden

Objekt & Ausstattung
ObjektartEinfamilienhaus
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Am Kaiserplatz 6 pp., 34379 Calden

Prüfplan

Am Kaiserplatz 6 pp., 34379 Calden

Nächster Termin
Nov23
Montag, 10:0023.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 2 Std

VersteigerungsobjektAm Kaiserplatz 6 pp., 34379 CaldenGerichtKassel Zweigstelle HofgeismarAmtsgericht Kassel - Zweigstelle Hofgeismar, Friedrich-Pfaff-Straße 8, Saal 26
1979
Baujahr
1979
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Geschosse2
GrundbuchCalden Blatt 2122, lfd. Nr. 2

Ausstattung

TerrasseKeller
Gutachten-Stichtag: 2025-11-27Ortstermin: 2025-11-27
Bewertungsintegrität & DatenbasisDatenbasis: Grad D
Gutachtenalter9 Monate2025-11-27
Innenbesichtigunginnen und aussen
Ortstermin2025-11-27

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

KostenHessen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 156.880€ 156.880Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
18.50092.500129.500185.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 148.000
+ Grunderwerbsteuer (6 %)€ 8.880
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 18.500
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 1.460
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 148.000

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Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.

  • Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
  • Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
  • Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen

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Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner
€••••••
Eigenkapital
€••••••

Kaltmiete

Kaltmiete
€••••••

Finanzierung

Sollzins
%••••••
Tilgung
%••••••

Steuer-Annahmen

Gebäudeanteil
%••••••
AfA-Satz
%••••••
Grenzsteuersatz
%••••••

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••
Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••
nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••
Eigenkapitalrendite••••••
AfA pro Jahr••••••
Steuerliches Ergebnis••••••

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Wert & Ertrag
Wertermittlungsverfahren••••••

Bewertungsobjekte & Einzelwerte

Hilft zu unterscheiden, ob ein Wert zum gesamten Paket oder nur zu einer einzelnen Einheit gehört.

Bewertungsobjekte

  • Bewertungsobjekt 1••••••
  • Bewertungsobjekt 2••••••
  • Bewertungsobjekt 3••••••
Wertermittlungsstichtag: ••••••

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  • Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
  • Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich

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KI-Analyse des Wertgutachtens

Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.

Risikoeinstufung

Keine belastbare Bewertung möglichvorläufig: dünne DatenbasisDatenbasis: Grad D
1 gering6 sehr hoch

Auf der vorliegenden, sehr dünnen Informationsgrundlage lässt sich keine belastbare Risikoklasse ableiten.

Ersetzt keine eigene Prüfung.

Analyse vom 24.09.2026 (gestern)

Geeignet fürEinsteiger
  • Einsteiger

    Fokus: einfache Datenbasis, wenig erkannte Sonderrisiken und verständliche Prüfungsschritte.

    Achtung: trotzdem Gutachten, Terminlogik, Finanzierung und Sicherheitsleistung vollständig prüfen.

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Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.

  • Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
  • Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
  • Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen

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Sofort klären5
Vor Gebot4
Prüfpunkte gesamt11
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