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Einfamilienhaus · Bergstraße 79, 27305 Bruchhausen-Vilsen

Amtsgericht Syke0035 K 0001/ 2024

Termin 11.12.2026, 10:30

Frontale Außenaufnahme des zweigeschossigen Wohnhauses

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Lage auf Karte

Adresse hausnummerngenau

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Finanzen

365.000 € Verkehrswert festgesetzt

Preis/m² 1.825 €/m²

Risiko Datenbasis: Grad C

Risikoklasse 3 / 6 vorläufig: dünne Datenbasis

Termin bestätigt

Eckdaten

Wohnfläche: 200 m²
Baujahr: 2004

Datenbasis

Gutachtenalter 2 Jahre 1 Monat 10.09.2024

kritisch Güte C

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

Innenzugang fehlt 1 offene Bereiche 1 Annahmen niedrige Güte

Beschreibung

Einfamilienhaus Bj. ca. 2004, BGF ca. 432 m² Wohnhaus nebst ca. 61 m² Garage, Wohnfläche ca. 200 m² in überwiegend massiver Bauweise

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

200 m²

Objektart Einfamilienhaus

Verfahrensart Zwangsversteigerung

Baujahr 2004

Wohnfläche 200 m²

Grundstück 867 m²

Stellplatz Garage

Grundbuch Bruchhausen-Vilsen Blatt 4117

Modernisierung

Baujahr ca. 2004, überwiegend massive Bauweise. Innenzustand nicht beurteilbar, da die Innenräume nicht besichtigt werden konnten.

Gutachten-Stichtag: 10.09.2024 Ortstermin: 10.09.2024

Bewertungsintegrität & Datenbasis

Datenbasis: Grad C

Gutachtenalter 2 Jahre 1 Monat10.09.2024

Innenbesichtigung Nur Außenbesichtigung

Ortstermin 10.09.2024

Nicht besichtigte Bereiche 1 offene BereicheInnenräume

Annahmen im Gutachten 1 AnnahmenZustand

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

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Gebot & Kosten

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Kosten

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Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

36.500 182.500 255.500 365.000

Kostenaufstellung

Gebot € 292.000

+ Grunderwerbsteuer (5 %) € 14.600

+ Gerichts- & Grundbuchkosten Nicht eingerechnet

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung 10 %

€ 36.500

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

€ 2.880

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

€ 292.000

Hinweise aus dem Gutachten · 1

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Vor dem Gebot prüfen · 1

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Ergebnis

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Liquiditätsüberschuss p. a.

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Prüfplan

11 Prüfpunkte

KI-Analyse des Wertgutachtens

Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.