Diese Auktion gratis freischalten

Musebergweg, 26903 Surwold

Amtsgericht Papenburg0008 K 0017/ 2025

Verkehrswert ausstehendTermin

Zwei Außenaufnahmen der Immobilie — seitliche/rückwärtige Perspektive

Lage auf Karte

Straßengenau

Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie

Finanzen

0 €geschätzt

RisikoDatenbasis: Grad C

Risikoklasse 6 / 6vorläufig: dünne Datenbasis

Termin bestätigt

Eckdaten

Baujahr2006

Datenbasis

kritischGüte C

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

1 offene Bereiche1 Annahmen1 Prüflückenniedrige GüteInnenzugang fehlt

Beschreibung

Detaillierte Objektbeschreibung: Arrondiertes, erschlossenes Grundstück bebaut mit einer sanierungsbedürftigen Biogasanlage und einer größeren Silageplatte, befestigten Weg und Stellplätzen. Das Grundstück ist über das Flurstück 15/4 Flur 35 (8 K 16/25) zu erreichen. Die Genehmigung zum Betreiben der Biogas-anlage ist widerrufen.

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

ObjektartGrundstück

VerfahrensartZwangsversteigerung

Nächster Termin

Nov3

Dienstag, 10:0003.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 2 Std

VersteigerungsobjektMusebergweg, 26903 Surwold GerichtPapenburgAmtsgericht Papenburg, Hauptkanal links 28, 26871 Papenburg, Raum: Saal 118 Alle Termine an diesem Amtsgericht

Grundstück16.457 m²

GrundbuchGrundbuchbezirk: Surwold, Grundbuchblatt: 1046, lfd.-Nr. 16

Zustand

sanierungsbeduerftig

Modernisierung

Biogasanlage stillgelegt seit 2012 (Genehmigungswiderruf), Dachabdeckungen beschädigt

Ortstermin: 2026-03-10

Bewertungsintegrität & DatenbasisDatenbasis: Grad C

Innenbesichtigungteilweise innen

Ortstermin2026-03-10

Nicht besichtigte Bereiche1 offene BereicheTechnikgebäude

Annahmen im Gutachten1 AnnahmenZustand

Nicht erfolgte Prüfungen1 PrüflückenHaustechnik

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

WirtschaftlichkeitsberechnungVorschau

Ihre Annahmen

Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner

Kaltmiete

Finanzierung

Steuer-Annahmen

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

Wirtschaftlichkeitsberechnung freischalten

Bitte melden Sie sich an, um diese Funktion zu nutzen.

Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz

Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.

Mit Professional freischalten

Sie haben bereits Professional? Anmelden

Wert- & Ertragsanalyse freischalten

Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.

Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich

Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.

Premium-Analyse freischalten

Schon Premium? Anmelden

KI-Analyse des Wertgutachtens

Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.

Risikoeinstufung

Risikoklasse 6: Sehr hochvorläufig: dünne DatenbasisDatenbasis: Grad C

123456

1 gering6 sehr hoch

Ersetzt keine eigene Prüfung.

Sehr geringe Informationsgrundlage. Die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.

Analyse vom 03.09.2026 (heute)

Risikobegründung freischalten

Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.

Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema

Geeignet fürErfahrene SaniererProjektentwickler / ProfisGrundstückskäufer

Erfahrene Sanierer
Fokus: größere Sanierungs-, Technik- oder Zustandsrisiken mit professioneller Kalkulation.
Achtung: Angebote, Bauzeit, Genehmigungen, Schadstoffe und Finanzierungspuffer vor Gebot sichern.
Projektentwickler / Profis
Fokus: komplexe Objekte, Abriss, unfertige Gebäude, mehrere Einheiten oder Genehmigungsfragen.
Achtung: Bauamt, Baulasten, Erschließung, Statik, Kosten- und Zeitrisiko professionell prüfen.
Grundstückskäufer
Fokus: Grundstücks- oder Bodenwertlogik, bei der Gebäude oder Nutzung weniger im Vordergrund stehen.
Achtung: Bebaubarkeit, Baulasten, Altlasten, Erschließung und Abriss-/Rückbaukosten prüfen.