Einfamilienhaus · Musebergweg 5, 26903 Surwold, Börgerwald

Amtsgericht Papenburg0008 K 0016/ 2025

Termin 03.11.2026, 10:00

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Wohnhaus mit Rollläden und gepflegter Fassade

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Lage auf Karte

Adresse hausnummerngenau

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Finanzen

803.000 € Verkehrswert festgesetzt

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Eckdaten

Baujahr: 1960 66 Jahre alt

Datenbasis

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Beschreibung

Detaillierte Objektbeschreibung: Ehemalige Hofstelle mit einem Hauptgebäude (Wohn- und Wirtschaftsgebäude), Baujahr ca. 1960, teilweise unterkellert, Erdgeschoss (ca. 135 m² Wohnfläche) und Dachgeschoss ausgebaut (ca. 80 m² Wohnfläche). Das Wirtschaftsteil hat eine Bruttogrundfläche von 710 m². Zudem ist eine Gerätehalle mit ca. 314 m² und eine Remise mit ca. 225 m² Bruttogrundfläche.

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart

Sonstiges

Verfahrensart

Zwangsversteigerung

Baujahr

1960 66 Jahre alt

Heizung

Gaszentralheizung

Grundbuch

Surwold Blatt 1046

Zustand

renovierungsbedürftig

Modernisierung

Hauptgebäude (Wohn- und Wirtschaftsteil): Unterhaltungsrückstände, teilweise herausgefallene Verfugung, Zustand nach äußerem Anschein 'ausreichend' (dem Alter entsprechend). Biogasanlage sanierungsbedürftig; Genehmigung zum Betreiben der Biogasanlage ist widerrufen. Nebengebäude (Gerätehalle): befriedigender Zustand, keine sichtbaren Baumängel über die Altersabschreibung hinaus. Baujahr des Hauptgebäudes unbekannt, vermutlich ca. 1960.

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Niedersachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

80 % vom Verkehrswert

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

80.300 401.500 562.100 803.000

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot 642.400 €

+ Grunderwerbsteuer (5 %) 32.120 €

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten

80.300 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

642.400 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

6.336 €

Gerichts- und Grundbuchkosten

ab ca. 3.559 €

2 Hinweise vor dem Gebot prüfen 1 Befund · 1 zur DatenbasisAuf einen Blick

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