Einfamilienhaus · Lindenstraße 105, 49152 Bad Essen
Amtsgericht OsnabrückAktenzeichen 0038 K 0022/2024
- Zustand
- durchschnittlich
- Baujahr
- 1955 · mod. 1974 71 Jahre alt
- Wohnlage
- mittel bis gut
- Grundstück
- 1.074 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche - als Zweifamilienhaus genehmigt, nun tatsächlich als Einfamilienhaus genutzt - mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Nebengebäuden bestehend aus einem ehemaligen Stallgebäude mit Anbau und zwei weiteren angebauten Garagen in Bad Essen im Landkreis Osnabrück.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Lindenstraße 105, 49152 Bad Essen
Objekt & Ausstattung
147 m²Ausstattung
Kein Energieausweis vorgelegen; Gebäudedämmung baujahresentsprechend; keine erneuerbaren Energien genutzt
Unterhaltungszustand durchschnittlich, Modernisierungsgrad unterdurchschnittlich, keine Kernsanierung, Dacherneuerung und Innenausbau teilweise modernisiert; wirtschaftliches Baujahr 1974 bei Restnutzungsdauer 19 Jahren
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte A- Wohnfläche des Dachgeschosses nur grob überschlägig anhand üblicher Ausnutzungskennziffern geschätzt
- Sonstige Prüfung: Schallschutz nicht untersucht
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Dokumentenabgleich
Dokumentenabgleich freischalten
Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Angaben mehrerer Quellen nebeneinander sehen
- Belegzitate und die passende Dokumentseite öffnen
- Fehlende Belege und unterschiedliche Bezugsgrößen erkennen
Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Lindenstraße 105, 49152 Bad Essen
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
Risikobegründung freischalten
Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
KI-Zusammenfassung freischalten
Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
Recht, Lasten & Risiken
Rechte, Lasten & Risiken freischalten
Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Wohnrechte, Erbbaurechte und Dienstbarkeiten einordnen
- Baulasten, Altlasten und sonstige Belastungen sehen
- Auswirkung auf Verkehrswert, Nutzung und Prüfung erkennen
Premium-Prüfplan
14 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
Premium-Prüfplan freischalten
Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Alle Prüfpunkte nach Dringlichkeit sortiert, von sofort klären bis beobachten
- Zu jedem Punkt die Quelle, bei vorliegendem Gutachten mit Fundstelle und Seite
- Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten
Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Lindenstraße 105, 49152 Bad Essen
Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.
Kostenaufstellung
Vor Gebot einplanen
Am Termin
Nach dem Zuschlag
Zusätzlich, nicht in der Summe
Eigene Kostenkalkulation freischalten
Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
- Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
Wirtschaftlichkeitsberechnung
VorschauWirtschaftlichkeitsberechnung freischalten
Prüfen Sie in Sekunden, ob sich dieses Objekt rechnet, mit Rendite, Cashflow und Steuerwirkung auf Basis Ihrer eigenen Annahmen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Sie haben bereits Professional? Anmelden
Vorteile ansehen
- Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
- Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
- Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz
Wert & Ertrag
Wert- & Ertragsanalyse freischalten
Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
- Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
- Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
Nächster Termin
Termin unverändert · zuletzt geprüft
Dokumente
6- Gutachten Premium Gutachten1.pdf 20 Seiten · 2,6 MB Dokumente sind Premium-Mitgliedern vorbehalten.
- Gutachten Premium Gutachten3.pdf 6 Seiten · 2,6 MB Dokumente sind Premium-Mitgliedern vorbehalten.
- Gutachten Premium Gutachten4.pdf 9 Seiten · 2,9 MB Dokumente sind Premium-Mitgliedern vorbehalten.
- Gutachten Premium Gutachten_c5f06240-dcd5-464d-905c-0cccb981694b.pdf 22 Seiten · 1,7 MB Dokumente sind Premium-Mitgliedern vorbehalten.
- Gutachten Premium Gutachten2.pdf 15 Seiten · 2,7 MB Dokumente sind Premium-Mitgliedern vorbehalten.
- amtliche Bekanntmachung Bekanntmachung_c5f06240-dcd5-464d-905c-0cccb981694b.pdf 2 Seiten · 206 KB
Dokumente fragen
Dokumente fragen freischalten
Stellen Sie Fragen zu Gutachten, Risiken und Unsicherheiten mit belegten Fundstellen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Antworten mit Originalzitaten erhalten
- Seiten und Dokumentnamen direkt sehen
- Unbelegte Aussagen als offen erkennen
Eigene Notizen
Eigene Notizen freischalten
Erstellen Sie ein kostenloses Konto, um Ihre private Einschätzung direkt an der Auktion zu speichern. Sichtbar nur für Sie.
Vorteile ansehen
- Gebotsgrenze, Strategie und offene Fragen festhalten
- Prüfpunkte für Gutachter, Bank oder Anwalt sammeln
- Objekte später mit Ihren eigenen Annahmen vergleichen
Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie
Weitere Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Osnabrück
Nächste Termine
Zweifamilienhaus · Kohhorst 17, 49134 Wallenhorst, Rulle · Aktenzeichen 0060 K 0032/2023 · Termin 15.01.2027, Fr., 09:00 Uhr · Verkehrswert 506.400 €
Einfamilienhaus · 268 m² · Rheinstr. 37, 49134 Wallenhorst · Aktenzeichen 0038 K 0002/2025 · Termin 22.01.2027, Fr., 09:00 Uhr · Verkehrswert 500.000 €
Zweifamilienhaus · Neu · Linner Waldweg 3, 49143 Bissendorf · Aktenzeichen 0028 K 0040/2022 · Termin 16.02.2027, Di., 14:00 Uhr · Verkehrswert 310.000 €
Land-/Forstwirtschaft · Neu · Waldflächen, 49135 Bissendorf, Waldmark · Aktenzeichen 0060 K 0023/2025 · Termin 19.02.2027, Fr., 09:00 Uhr · Verkehrswert 1.056.700 €
Land-/Forstwirtschaft · Neu · Waldflächen Osterberg, Linnerberg, 49152 Bad Essen, Barkkhausen, Linnen · Aktenzeichen 0060 K 0034/2025 · Termin 19.02.2027, Fr., 10:30 Uhr · Verkehrswert 13.025 €
Alle aktuell erfassten Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Osnabrück