Einfamilienhaus · Feldweg 17, 31688 Nienstädt, Liekwegen
Amtsgericht BückeburgAktenzeichen 0043 K 0017/2025
Noch nicht analysiert
- Zustand
- durchschnittlich
- Baujahr
- 1910 116 Jahre alt
- Grundstück
- 1.208 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Zwangsversteigerung eines freistehenden Einfamilienhauses mit einem angebauten Nebengebäude Baujahr: 1910 Grundstücksgröße: ca. 1.208 m² Verkehrwert: 208.000,00 EUR In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Feldweg 17, 31688 Nienstädt, Liekwegen
Objekt & Ausstattung
174 m²Ausstattung
Einfamilienhaus mit Stallanbau und Garagenanbau (1959). Ursprünglich 1910, 1965 Um- und Ausbau, nach 1998 nicht eindeutig feststellbare Umbaumaßnahmen. Fenster mutmaßlich überwiegend aus 2014. Außen von außen erkennbar: einige Dach- und Firstpfannen fehlen, ein Ortgangabschluss fehlt, Rollläden teilweise beschädigt. Außenanlagen mit Unterhaltungsrückstand. Innenzustand nicht beurteilbar. Der Gutachter nimmt einen durchschnittlichen baulichen Zustand an.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
- Innenräume: Innenbesichtigung war nicht möglich; Gebäude nur von außen besichtigt.
- Baugenehmigung: Planungs- und baurechtliche Prüfung ist nicht Bestandteil der Wertermittlung.
- Baurechtliche Legitimität wird angenommen bzw. als nachträglich erlangbar unterstellt.
- Durchschnittlicher baulicher Zustand wird angenommen.
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Feldweg 17, 31688 Nienstädt, Liekwegen
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Feldweg 17, 31688 Nienstädt, Liekwegen
Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.
Wertgrenzen entfallen
Das Amtsgericht ruft dieses Objekt erneut auf. Die 5/10- und die 7/10-Grenze gelten hier nicht mehr (§ 85a Abs. 2, § 74a Abs. 4 ZVG), ein Gebot darunter kann also den Zuschlag erhalten. Eine Sicherheitsleistung von in der Regel 10 % des Verkehrswerts kann weiterhin verlangt werden. Beide Linien stehen weiterhin als Orientierung im Regler.
Kostenaufstellung
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Am Termin
Nach dem Zuschlag
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Dokumente
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- amtliche Bekanntmachung amtliche_Bekanntmachung1.pdf 2 Seiten · 264 KB
- Foto Premium Foto4.pdf 271 KB Dokumente sind Premium-Mitgliedern vorbehalten.
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