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Dinslaken0010 K 0007/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einer unterkellerten Zweifamilien-Doppelhaushälfte und einer PKW-Doppelgarage nebst rückwärtigem Anbau bebaut (Baujahr 1961). Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61m², die Wohnung im Dachgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Zum Besichtigungszeitpunkt waren beide Wohnungen vermietet. Eine Innenbesichtigung des Versteigerungsobjekts wurde nicht ermöglicht.
Lerchenstraße 24, 46562 Voerde
Lerchenstraße 24, 46562 Voerde
Lerchenstraße 24, 46562 Voerde
Ausstattung
gepflegt
mittlerer Erhaltungszustand, Teilmodernisierung, Putz- und Feuchtschäden an Fassade und Kelleraußenbereich, fehlende Verschieferung des Dachsparrens, Stuckateur- und Malerarbeiten an Garage, fehlende Seitentüre zum Garagenanbau, erneuerungsbedürftiges Holzfenster im Garagenanbau, Kleinreparaturen, Legalisierung des Garagenanbaus erforderlich
geschätzt D-E (100-156 kWh/m²a)
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 25.07.2026 (vor 19 Tagen)
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