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Gewerbe · Pr.-Ströher-Allee 33, 32369 Rahden, Pr. Ströhen
Amtsgericht Rahden0004 K 0004/ 2023
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- Baujahr
- 1925 101 Jahre alt
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Beschreibung
Betriebsgrundstück mit Büro- und Wohngebäude sowie Lagerhallen mit Freiluftlagerplatz Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Betriebsgrundstück mit Büro - und Wohngebäude sowie Lagerhallen. Das zweigeschossige Gebäude wurde 1909 errichtet und 1969 aufgestockt. Es ist teilunterkellert. Der Keller ist zur Zeit nicht nutzbar, da er mit Wasser vollläuft. Es wurde mit Sanierungsarbeiten begonnen, die nicht abgeschlossen sind. Das Gebäude befindet sich größtenteils im Rohbauzustand. Der Büroteil aus dem Jahr 1967 ist ebenfalls unterkellert. Auch dieser Kellerteil läuft mit Wasser voll. Die weiteren Anbauten und Lagerhallen sind nicht unterkellert. Sie befinden sich in einem schlechten baulichen Zustand. Ferner liegen Eintragungen im Altlastenkataster vor.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Pr.-Ströher-Allee 33, 32369 Rahden, Pr. Ströhen
Objekt & Ausstattung
sanierungsbedürftig
Kein Energieausweis vorhanden; wahrscheinlich Energieklasse F, Verbrauch geschätzt auf über 185 kWh/m²a.
Wohnhaus und Büroanbau weisen Schäden auf und sind weitgehend entkernt. Halle 1 altersgemäß mit kleineren Mängeln. Halle 2 mit erheblichen Schäden an der Außenhaut. Faserzementplatten mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit asbestbelastet. Anfänge des Wohnhauses aus 1925, unterkellerter Büroanbau 1967, Hallen 1961/1967.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Grad BDie Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Gebot & Kosten
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Gebot & Kosten
Pr.-Ströher-Allee 33, 32369 Rahden, Pr. Ströhen
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Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Pr.-Ströher-Allee 33, 32369 Rahden, Pr. Ströhen
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KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
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