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Amtsgericht Arnsberg0051 K 0002/ 2023
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Lt. Gutachten handelt es sich um ein bebautes (Unter-)Erbbaurecht. Es ist mit einem Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung (Baujahr 1989) und freistehender Doppelgarage (Baujahr 1999) bebaut. Größe 824 qm. Zum Ausbau des Dachgeschosses liegt keine Baugenehmigung vor. Es liegt kein Energieausweis vor. Der Eigentümer hat eine Innenbesichtigung nicht zugelassen, sodass über den Innenbereich keine Angaben gemacht werden können.
Hegelweg 7, 59846 Sundern
Hegelweg 7, 59846 Sundern
Hegelweg 7, 59846 Sundern
Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 20 Std
Ausstattung
gepflegt
Baujahrstypischer, gepflegter Äußenzustand. Innenausstattung und -zustand nicht überprüft. Diverse Modernisierungen genannt (Dachgeschossausbau 2021, Dachfenster 2021, Wasserleitungen 2008/2009, Badsanierung 2008/2009, Innenputz 2008, Haustür 2014), aber nicht überprüft und nicht in Bewertung berücksichtigt.
Entspricht dem Qualitätsstandard aus dem Baujahr 1989, da keine energetischen Maßnahmen an der Außenhülle durchgeführt wurden und die Heizungsanlage aus dem Baujahr stammt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage. Die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 08.09.2026 (vor 2 Tagen)
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