Einfamilienhaus · Hegelweg 7, 59846 Sundern
Amtsgericht Arnsberg0051 K 0002/ 2023
Außenansicht- Baujahr
- 1989 37 Jahre alt
- Wohnlage
- mittel
- Grundstück
- 824 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Lt. Gutachten handelt es sich um ein bebautes (Unter-)Erbbaurecht. Es ist mit einem Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung (Baujahr 1989) und freistehender Doppelgarage (Baujahr 1999) bebaut. Größe 824 qm. Zum Ausbau des Dachgeschosses liegt keine Baugenehmigung vor. Es liegt kein Energieausweis vor. Der Eigentümer hat eine Innenbesichtigung nicht zugelassen, sodass über den Innenbereich keine Angaben gemacht werden können.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Hegelweg 7, 59846 Sundern
Objekt & Ausstattung
175 m²Von außen betrachtet baujahrstypisch und gepflegt. Innenzustand nicht beurteilbar, da keine Innenbesichtigung zugelassen wurde. Vom Eigentümer angegebene Modernisierungen (u. a. Dachgeschossausbau 2021, Bäder/Wasserleitungen/Sauna 2008/2009, Haustür 2014) werden nicht unterstellt; der Gutachter setzt durchschnittliche Ausstattung und durchschnittliche Instandhaltung an.
Kein Energieausweis vorliegend. Keine energetischen Maßnahmen an Außenhülle und Heizung; energetischer Zustand entspricht dem Qualitätsstandard des Baujahrs.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte C- Innenräume Wohnhaus: Innenbesichtigung nicht zugelassen
- Sonstige Prüfung: Energieausweis lag nicht vor
- Durchschnittliche Ausstattung und durchschnittlicher Erhaltungszustand im Innenbereich unterstellt
- Vom Eigentümer angegebene Modernisierungen werden nicht angenommen; durchschnittliche Instandhaltung unterstellt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Hegelweg 7, 59846 Sundern
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Hegelweg 7, 59846 Sundern
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
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- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
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- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
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- Baulasten, Altlasten und sonstige Belastungen sehen
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16 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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