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Hagen
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Hagen
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Unbebautes Grundstück · Auf der Linnhardt, 58135 Hagen

Amtsgericht Hagen·0031 K 0096/ 2024

TerminWiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen
Gescannte Gutachtenseite mit Außenfotos des GebäudesAußenansichtAlle 14 Fotos gratis freischalten
+6 Fotos
Lage auf Karte
Ortsgenau

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Finanzen
19.000 €festgesetzt
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigtWiederholungstermin
Datenbasis
Gutachtenalter3 Jahre 10 Monate2022-11-10
kritischnoch ohne Güte

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

1 Prüflücken1 Annahmen
Beschreibung

Laut Gutachten aus einem vorangegangenen Verfahren: Auf dem Versteigerungsobjekt wurde ehemals ein Steinbruch betrieben, der nach seiner Stilllegung verfüllt wurde; das Grundstück ist mit Gehölz und Buschwerk bepflanzt, an der südlichen Grundstücksgrenze ist eine Carportanlage auf dem Bewertungsgrundstück angeordnet; das Versteigerungsobjekt liegt größtenteils im Altlastenverdachtsflächenkataster, insoweit wird ausdrücklich auf die nähere Darstellung unter Pkt. 2.2 des dieser Veröffentlichung beigefügten Gutachtens verwiesen; eine Bebauung ist für den Sachverständigen im Hinblick auf die Darstellungen im Flächennutzungsplan und die Altlastenauskunft in absehbarer Zeit nicht zu erwarten. Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Auf der Linnhardt, 58135 Hagen

Objekt & Ausstattung
ObjektartGrundstück
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Auf der Linnhardt, 58135 Hagen

Prüfplan

Auf der Linnhardt, 58135 Hagen

Nächster Termin
Dez9
Mittwoch, 09:0009.12.2026

Wiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 2 Std

VersteigerungsobjektAuf der Linnhardt, 58135 HagenGerichtHagenAmtsgericht Hagen, Hauptgebäude, Heinitzstr. 42/44, 58097 Hagen, Etage 3., Sitzungssaal 363
Grundbuch
Haspe, Blatt 7206
Modernisierung

Unbebautes Grundstück mit unregelmäßiger Oberflächenform, Gehölz- und Buschwerk-Bepflanzung. Carportanlage an südlicher Grenze.

Gutachten-Stichtag: 2022-11-10Ortstermin: 2022-11-10
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Gutachtenalter3 Jahre 10 Monate2022-11-10
Innenbesichtigungnur aussen
Ortstermin2022-11-10
Annahmen im Gutachten1 AnnahmenFlaeche
Nicht erfolgte Prüfungen1 PrüflückenMaße / Flächen

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

KostenNordrhein-Westfalen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 16.188€ 16.188Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
1.9009.50013.30019.000

Wertgrenzen entfallen

Das Amtsgericht ruft dieses Objekt erneut auf. Die 5/10- und die 7/10-Grenze gelten hier nicht mehr (§ 85a Abs. 2, § 74a Abs. 4 ZVG), ein Gebot darunter kann also den Zuschlag erhalten. Die Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts bleibt bestehen. Beide Linien stehen weiterhin als Orientierung im Regler.

Kostenaufstellung

Gebot€ 15.200
+ Grunderwerbsteuer (6,5 %)€ 988
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 1.900
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 150
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 15.200

Hinweise aus dem Gutachten· 1

Nicht in der Summe, zum Prüfen und für Ihre eigene Kalkulation. Tippen für Details.

Vor dem Gebot prüfen· 1

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Liquiditätsüberschuss p. a.

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Wertermittlungsverfahren••••••
Bodenrichtwert••••••
Wertermittlungsstichtag: ••••••

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Geeignet fürProjektentwickler / ProfisGrundstückskäufer
  • Projektentwickler / Profis

    Fokus: komplexe Objekte, Abriss, unfertige Gebäude, mehrere Einheiten oder Genehmigungsfragen.

    Achtung: Bauamt, Baulasten, Erschließung, Statik, Kosten- und Zeitrisiko professionell prüfen.

  • Grundstückskäufer

    Fokus: Grundstücks- oder Bodenwertlogik, bei der Gebäude oder Nutzung weniger im Vordergrund stehen.

    Achtung: Bebaubarkeit, Baulasten, Altlasten, Erschließung und Abriss-/Rückbaukosten prüfen.

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  • Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
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Recht, Lasten & Risiken1 bestehenbleibend · 6 ohne

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Baulast••••••

Erlischt mit Zuschlag / nicht eingetragen

6 nicht eingetragen

Altlasten••••••
Baugenehmigung••••••
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Vor Gebot9
Prüfpunkte gesamt15
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