Amtsgericht Brilon0010 K 0014/ 2025
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Noch nicht analysiert
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Lt. Gutachten handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Marsberg-Padberg: voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: ca. 96 m², Baujahr: 1926, in einfacher Bauweise, Modernisierungen erfolgten in der Vergangenheit nur geringfügig. Es besteht ein erheblicher Sanierungs- und Renovierungsstau. Bieter müssen sich ausweisen können und evtl. bei Gebotsabgabe sofort mind. 10 % Sicherheit vom Verkehrswert leisten (keine Barzahlung möglich). Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt sein.
Aschenstraße 3, 34431 Marsberg, Padberg
Aschenstraße 3, 34431 Marsberg, Padberg
Aschenstraße 3, 34431 Marsberg, Padberg
Wiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen
Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 1 Std
sanierungsbeduerftig
Erheblicher Sanierungs- und Renovierungsstau, abgenutzt, teilweise Feuchtigkeitsschäden an Mauerwerk, veraltete Elektro- und Sanitärinstallationen, Putzbröckelung Fassade. Gebäude in aktueller Form nicht bewohnbar.
Nicht zeitgemäß, Energieausweis nicht vorhanden, alte Ölheizung außer Betrieb
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Lage- & Naturgefahren freischalten
Sehen Sie konkrete Hinweise aus dem Gutachten zu Lage, Naturgefahren, Versicherung und Nutzungseinschraenkungen.
Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.
Wertgrenzen entfallen
Das Amtsgericht ruft dieses Objekt erneut auf. Die 5/10- und die 7/10-Grenze gelten hier nicht mehr (§ 85a Abs. 2, § 74a Abs. 4 ZVG), ein Gebot darunter kann also den Zuschlag erhalten. Die Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts bleibt bestehen. Beide Linien stehen weiterhin als Orientierung im Regler.
Kostenaufstellung
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Wert- & Ertragsanalyse freischalten
Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
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Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
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