Einfamilienhaus · Frankenstraße 11, 52445 Titz, Rödingen
Amtsgericht JülichAktenzeichen 0007 K 0031/2025
- Nutzfläche
- 721 m² + 162,1 m² Wohnfläche
- Preis/m²
- 1.851 €/m²
- Bruttorendite
- 7,5 % auf VW
- Belastung/Monat
- Sanierungsquote
- 10,4 %
- Baujahr
- 1953 73 Jahre alt
- Wohnlage
- mittel
- Grundstück
- 1.464 m²
- Energieeffizienzklasse
- H
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit I-geschossigem Anbau (Gesamtwohnfläche: ca 162 qm) sowie Garage. Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Lagerhalle mit rund 221 qm Nutzfläche sowie weiterer befestigter Freifläche von ca. 500 qm. Anschrift: Titz-Rödingen: Frankenstr. 11. Durch den Sachverständigen konnte nur eine Bewertung nach Außenansicht vorgenommen werden.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Frankenstraße 11, 52445 Titz, Rödingen
Objekt & Ausstattung
162,1 m²Freistehendes Einfamilienhaus in massiver, 1-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Satteldach, unterkellert. Erweiterung gartenseitig als I-geschossiger Flachdachbau (Balkon im DG) und seitlicher Anbau, vermutlich 1970er Jahre, teilweise unterkellert, Flachdach. Angebaute Garage an der südlichen Grenze. Im östlichen Grundstücksbereich Lagerhalle (Baujahr 1970, 4,50 bis 6,45 m Höhe) und befestigte Freifläche rd. 500 m².
Bewertungsintegrität & Datenbasis
- Innenräume (Wohnhaus, Anbau, Garage, Lagerhalle): Eigentümer haben einer Innenbesichtigung nicht zugestimmt; nur Außenbesichtigung
- Schadstoffe: Keine Untersuchung auf Schädlinge, gesundheitsgefährdende Stoffe oder Altlasten am Gebäude und Grundstück
- Durchschnittlicher, üblicher, altersgerechter Ausstattungsstandard unterstellt; Instandhaltungsstau nicht erfasst
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Frankenstraße 11, 52445 Titz, Rödingen
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Frankenstraße 11, 52445 Titz, Rödingen
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- Exposé Premium Expose.pdf 1 Seite · 250 KB Dokumente sind Premium-Mitgliedern vorbehalten.
- amtliche Bekanntmachung Amtliche_Bekanntmachung.pdf 2 Seiten · 71 KB
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